Решение по делу № 2-7058/2020 ~ М-5459/2020 от 30.11.2020

№24RS0056-01-2020-007500-91

Дело № 2-7058/2020 ~ М-5459/2020

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года                                                                                г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Теленченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Лалетину Алексею Сергеевичу, Лалетиной Анне Валерьевне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Лалетину Алексею Сергеевичу, Лалетиной Анне Валерьевне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» (до 05.12.2017 ООО ГУК «Жилфонд») является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме ответчиков на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Лалетин И.А (19.04.2011 г.р.), Лалетин К.А. (26.02.2009 г.р.). Лалетин А.С., Лалетина А.В. не выполняли надлежащим образом предусмотренные обязательства по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с Лалетина А.С., Лалетиной А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> размере: 35 706, 18 руб. по оплате за жилищные услуги, пени в сумме 4534,33 руб.; 34 664,60 руб. по оплате за коммунальные услуги, пени в сумме 1515,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2492,61 руб.

    Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Лалетин А.С., Лалетина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 289-290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат также право собственности на общее имущество дома.

На основании частей 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 41, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно п. 64 Правил потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.01.2020 Лалетин А.С., Лалетина А.В. с 27.11.2009 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С 28.03.2016 многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО УК «ЖСК», в подтверждение чего суду представлен договор управления многоквартирным домом № 22-Ц от 28.03.2016.

В соответствии с выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета №896338 от 30.10.2020 в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят Лалетин И.А., Лалетин К.А., Лалетина А.В., с 17.11.2017 состоит Лалетин А.С.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета о задолженности (жилищно-коммунальные услуги) от 30.10.2020, Лалетин А.С., Лалетина А.В. с 11.2017 года по 02.2019 года не исполняют обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг. За ответчиками имеется задолженность перед ООО УК «ЖСК» за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 35706,18 руб. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени в сумме 4534,33 руб.

В соответствии с выпиской из лицевого счета о задолженности (коммунальные услуги) от 06.11.2020, с 05.2018 по 02.2019 Лалетин А.С., Лалетина А.В. не исполняю обязанности по оплате коммунальных услуг. За ответчиками имеется задолженность перед ООО УК «ЖСК» за оказанные коммунальные услуги в размере 34 664,60 руб. За несвоевременную оплаты коммунальных услуг начислены пения в сумме 1518,08 руб.

До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные услуги ответчиками не погашена, доказательств свидетельствующих обратное ответчиками суду не представлено.

29.03.2019 на основании заявления ООО УК «ЖСК» мировым судьей судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Лалетина А.С., Лалетиной А.В. задолженности по оплате за жилищные услуги в размере 21228,04 руб., пени в размере 1239,07 руб., задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 43356,72 руб., пени в размере 2525,87 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125,25 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска от 30.04.2019 судебный приказ от 29.03.2019 был отменен в связи с поданным ответчиком возражением.

Поскольку Лалетин А.С., Лалетина А.В., как собственники указанного жилого помещения не осуществляли оплату за коммунальные услуги, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 35 706, 18 руб., пени 4534,33 руб. и задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 34 664,60 руб. пени в сумме 1515,08 руб.

Доказательств полного погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиками не представлено. Факт невнесения платежей, период и сумма задолженности ответчиками не оспорены.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с Лалетина А.С., Лалетина А.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 35 706, 18 руб., пени 4534,33 руб. и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34 664,60 руб., пени в сумме 1515,08 руб.

В силу ст.98, 100 ГПК РФ в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2492, 61 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лалетина Алексея Сергеевича, Лалетиной Анны Валерьевны в пользу ООО УК «ЖСК»:

- задолженность по оплате жилищных услуг в размере 35 706, 18 руб., пени 4534,33 руб.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34 664,60 руб., пени в сумме 1515,08 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Лалетина Алексея Сергеевича, Лалетиной Анны Валерьевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2492,61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021.

    Председательствующий судья:    Е.В. Бобылева

    Копия верна. Подписано судьей.