Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2015 ~ М-226/2015 от 02.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е            

                Именем Российской Федерации        

01 сентября 2015 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием представителя истицы Никитинской ФИО11 – Титенко ФИО12, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

третьего лица – Никитинского ФИО13,

при секретаре – Богруновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитинской ФИО14 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на квартиру,

                 У С Т А Н О В И Л:

Никитинская Т.В. обратилась суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Никитинской Т.В. – Титенко О.В., действующий по доверенности исковые требования поддержал.

Истица Никитинская Т.В., будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования также поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ, более точной даты не помнит, будучи в браке с Никитинским Ю.Н., за счет собственных средств приобрела у ФИО6 жилой дом по адресу <адрес>-1 <адрес>. Договор купли-продажи в письменном виде не составлялся, сделка была совершена устно, она передала денежные средства ФИО6, а он предоставил ей спорный жилой дом. Впоследствии ФИО6 выехал из деревни. А они с семьей стали периодически проживать в указанном жилом доме, за счет собственных средств осуществлять текущий ремонт, заботиться о его сохранности. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом за ней, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

Третье лицо Никитинский Ю.Н. данные исковые требования считает подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> <адрес> был приобретен их семьей ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме они иногда проживают, летом возделывают огород, следят за состоянием дома и его сохранностью. В данном доме хранят свои личные вещи. Не возражает, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано за истицей.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Петропавловского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, третьих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Никитинской Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истица Никитинская Т.В., в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи в браке с Никитинским Ю.Н., за счет собственных средств приобрела у ФИО6 жилой дом по адресу <адрес>. Договор купли-продажи в письменном виде не составлялся, сделка была совершена устно. Впоследствии ФИО6 выехал из деревни и его место жительства в настоящее время неизвестно. Истица Никитинская с семьей стали проживать в указанном жилом доме сезонно, в течение более 15 лет и открыто и непрерывно им пользуются, за счет собственных средств осуществляют текущий ремонт, заботится о его сохранности.

С момента приобретения дома, он находился в пользовании и распоряжении истицы и её семьи.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Никитинская правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является одноэтажным двухкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью 45 кв.м. Дом расположен по адресу <адрес>-1 <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2015 года составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты>

Факт приобретения Никитинской спорного жилого дома, и проживания в нем членов семьи истицы более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Подтверждается это и справками из администрации Петропавловского сельсовета, районного муниципального архива, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, выпиской из реестра муниципального имущества, а также копией технического паспорта жилого помещения.

Спорный жилой дом в муниципальной собственности не значится.

Спора по границам земельного участка, занятого спорным домом, нет.

В настоящее время истице Никитинской Т.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Никитинской Т.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никитинской ФИО15 - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный двухкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу д. <адрес> за Никитинской ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий С.Д. Петрова