Мотивированное решение по делу № 02-1245/2020 от 16.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/2020 по иску фио к Гаражно-строительному кооперативу «А.Р.М» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «А.Р.М.» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс № 307, площадью 20,6 кв.м., помещение IV, этаж 1, комната 74, находящийся по адресу: Москва, адрес гаражно-строительном кооперативе «А.Р.М.», мотивируя тем, что между истцом и ответчиком дата был заключен договор № 276, согласно которому ответчик предоставляет истцу индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а член ГСК обязуется уплатить установленный вступительный взнос. Истец полностью выплатила паевой взнос. За истцом был закреплен гаражный бокс. После обмеров БТИ гаражному боксу присвоен номер 307. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием предоставить полный пакет документов для государственной регистрации права собственности на гараж, но ответчик уклоняется от выполнения своей обязанности. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 307, площадью 20,6 кв.м., помещение IV, этаж 1, комната 74, расположенный в ГСК «А.Р.М.» по адресу: адрес

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ГСК «А.Р.М.» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства города адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Префектуры адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика ГСК «А.Р.М.», представителей третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес,– Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Префектуры адрес по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является членом Гаражно-строительного кооператива «А.Р.М.», расположенного по адресу: адрес, что подтверждается справкой № 007 от дата .

Между фио и ГСК «А.Р.М.» дата заключен договор № 155, согласно условиям которого, ответчик обязался представить индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а истец уплатить вступительный и паевой взнос .

Истец обязательства по заключенному с ответчиком договору, исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями и справкой № 007 от дата, из которой также следует, что за фио закреплен гаражный бокс № 307. Паевой взнос выплачен полностью.

Однако до настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное нежилое помещение.

Здание гаража построено, подключено ко всем коммуникациям, но до настоящего времени в силу объективных причин не сдано в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что строительство многоэтажного капитального гаражного комплекса на 100 Машино мест осуществлялось в соответствии с распоряжением супрефекта адрес от дата № 103-Р «О создании гаражно-строительного кооператива «А.Р.М.» и предоставлении земельного участка под строительство, акта резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ, распоряжения префекта адрес от дата № 1073-Р, распоряжения первого заместителя премьера от дата о назначении ведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания ГСК «А.Р.М.».

Из материалов дела следует, что здание гаража построено и эксплуатируется.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец, как член потребительского кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство гаража–стоянки, который в установленном законом порядке не принят в эксплуатацию, но гаражный бокс передан в пользование истцу.

Как следует из материалов дела, кто-либо из участников отношений (кроме истца) на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендует.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ей в пользование.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, и считает необходимым признать за фио право собственности, с учетом технических характеристик – на гаражный бокс № 307, площадью 20,6 кв.м., помещение IV, этаж 1, комната 74, находящийся по адресу: Москва, адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности фио на гаражный бокс № 307, площадью 20,6 кв.м., помещение IV, этаж 1, комната 74, находящийся по адресу: Москва, адрес.

На решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья