Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2013 (2-603/2012;) ~ М-605/2012 от 12.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское Красноярского края                  11 марта 2013 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием истца Токаревой Г.Г.,

представителя истца Павловича И.И., действующего на основании доверенности от 12.12.2012 г.,

представителя ответчика – администрации Манского района Красноярского края – Резникова С.Г., действующего на основании доверенности,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Галины Григорьевны к администрации Манского района Красноярского края, Марытненко Любови Аркадьевны, Мартыненко Павлу Николаевичу, Компанец Владимиру Ильичу об определении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Токарева Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Манского района Красноярского края (далее администрация Манского района), Мартыненко Л.А., Мартыненко П.Н., Компанец В.И. с требованиями об определении границ земельного участка ЗУ1, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000+- 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и признании права собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение находится на земельном участке, которым истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется с 1986 года, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения указанного земельного участка, произведенными межевыми работами определены границы земельного участка, однако собственники смежных земельных участков Мартыненко П.Н. и Мартыненко Л.А. возражают относительно размера и местоположения принадлежащего истцу земельного участка. Истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Токарева Г.Г. и представитель истца Павлович И.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, представитель истица дополнительно пояснил, что земельный участок на кадастровом учете не состоит, истица никаких правоустанавливающих документов на участок не получала и не имеет, просит определить границы участка и признать за истицей право собственности на земельный участок в порядке преобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Манского района – Резников С.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что спорный земельный участок является государственным, на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, спорный земельный участок истцу не предоставлялся, правоустанавливающих документов на спорный земельный участок истец не имеет, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ удовлетворению не подлежат, так как земельные участки, принадлежащие государству могут приобретаться гражданами в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, кроме того, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, следовательно, не является объектом земельных правоотношений.

В ответчики Мартыненко Л.А., Мартыненко П.Н., Компанец В.И. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявления, ответчик Компанец В.И. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, администрация Камарчагского сельсовета Манского районе Красноярского края, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Трете лицо – ООО «Агенство недвижимости», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть признано на земельные участки. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В Земельном кодексе РФ не содержится положений, позволяющих приобрести право собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 6, 11.1 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, в котором состоит на регистрационном учете с 1987 года (л.д.7, 34), кроме того, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением об определении границ и признании права собственности на земельный участок площадью 1000+-55 кв.м., обозначенный точками <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и подтверждено истцом в судебном заседании, спорный земельный участок в установленном законом порядке истице не выделялся, на кадастровый учет в качестве объекта гражданских прав не поставлен, каких-либо правоустанавливающих документов на спорный участок у истца не имеется.

Следовательно, в силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок объектом земельных правоотношений не является, кроме того, в силу п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", спорный земельный участок находится в распоряжении Администрации Манского района, как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, в связи с тем, что спорный земельный участок на кадастровый учет в качестве объекта гражданских прав не поставлен, является государственной собственностью, находящейся в распоряжении Администрации местного самоуправления, заявленные требования о признании права собственности на спорный земельный участок, а следовательно и об определении его границ, в силу положений ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, удовлетворению не подлежат.

Право собственности в силу приобретательной давности на спорный земельный участок, являющегося государственной собственностью, у истца не возникает в силу закона. Земельные участки подлежат предоставлению гражданам в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Доводы представителя истца о том, что согласно постановлению Администрации Манского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1000 кв.м., с местоположением <адрес>, следовательно, участок является сформированным, являются необоснованными, поскольку об идентификации земельного участка, как объекта земельных правоотношений, свидетельствует его постановка на кадастровый учет, который в отношении спорного земельного участка не осуществлен, кроме того, из указанного постановления не представляется возможным сделать вывод, об утверждении схемы расположения конкретного земельного участка, так как, по указанному в постановлении адресу, у истицы уже имеется на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2101001:569. Кроме того, указанное постановление Администрации Манского района от ДД.ММ.ГГГГ № не является документом, свидетельствующим о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Единственным документом, в котором проводится описание такого объекта недвижимого имущества, как земельный участок, в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", является кадастровый паспорт земельного участка. Именно в данном документе приводится описание объекта недвижимости - адрес, площадь, положение на местности, границы, разрешенный вид использования и т.д., подлежащие обязательному внесению в ЕГРП.

Право собственности на земельный участок в случае, если границы участка не описаны и не удостоверены в установленном законом порядке, не может быть зарегистрировано, поскольку такой участок не относится к перечню недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Токаревой Галины Григорьевны к администрации Манского района Красноярского края, Мартыненко Любови Аркадьевне, Мартыненко Павлу Николаевичу, Компанец Владимиру Ильичу об определении земельного участка ЗУ1, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000+- 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и признании права собственности на земельный участок ЗУ1, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000+- 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Манский районный суд.

Председательствующий                     Сидоренко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2013 г.