Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2878/2012 ~ М-2552/2012 от 06.06.2012

Дело № 2-2878/11-2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 19 июля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

с участием прокурора Толмачевой О.А.

при секретаре Гнездиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отрытого акционерного общества «Курское областное ипотечное агентство» к Лучниковой <данные изъяты> о прекращении права пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Отрытое акционерное общество «Курское областное ипотечное агентство» (ОАО «Курское областное ипотечное агентство») обратилось в суд с иском к Лучниковой Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указало, что между ФИО1, Лучниковой Е.В. и ОАО «Курское областное ипотечное агентство» был заключен договор целевого займа на приобретение жилого помещения. Вследствие нарушения заемщиками обязательств истец обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ОАО «Курское областное ипотечное агентство» удовлетворены. Решение суда обращено к исполнению. В установленные законом сроки жилое помещение не было реализовано и по акту передано взыскателю. Ответчик отказывается в добровольном порядке выселяться из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Курское областное ипотечное агентство» по доверенности Неугодов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Лучникова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Толмачевой О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, Лучниковой Е.В. и ОАО «Курское областное ипотечное агентство» был заключен договор целевого займа приобретения жилого помещения на вторичном рынке № Согласно договора истец предоставил заемщикам денежные средства в размере 1780000 руб. В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога на приобретаемое заемщиками жилое помещение – домовладение по адресу: <адрес>

В связи с нарушением заемщиками условий договора истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено:

«Исковые требования ОАО «Курское областное ипотечное агентство» к ФИО1, Лучниковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, определении способа реализации и установлении начальной цены реализации заложенного имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, Лучниковой <данные изъяты> в пользу ОАО «Курское областное ипотечное агентство» задолженность по договору целевого займа в сумме 2 269 179 (Два миллиона двести шестьдесят девять тысяч сто семьдесят девять) рублей 43 коп. из которых: остаток основного долга - 1 757 644,83 руб., просроченные платежи - 371 899,05 (по основному долгу - 18 817,58 руб., по процентам - 353 081,47 руб.), пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей - 30 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 15 595 руб. 90 коп., в остальной части иска отказать

Определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов и установить начальную цену реализации заложенного имущества, а именно жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>, в сумме 2 700 879 руб.

Вырученную при реализации заложенного имущества, сумму, превышающую размер обеспеченного залогом требования залогодержателя возвращается залогодателю.»

Решение суда обращено к исполнению. В процессе исполнительских действий имущество не было реализовано и передано по акту взыскателю, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя.

ОАО «Курское областное ипотечное агентство» зарегистрировало за собой право собственности на переданное ему имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что зарегистрированная и проживающая в домовладении ответчик Лучникова Е.В. отказалась в добровольном порядке освободить принадлежавшее истцу жилое помещение.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ОАО «Курское областное ипотечное агентство» в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░.