Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2018 (2-884/2017;) ~ М-866/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-1-4/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 12 января 2018 года                     

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемовой Татьяны Александровны к Бархатову Михаилу Иовичу, Климову Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возмещении убытков, восстановлении межевых знаков и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

14.09.2017 года истица обратилась с данным исковым заявлением в суд, указав, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1268 кв.м. С ее земельным участком граничит смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Бархатову М.И., и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Климову С.Н. В апреле 2015 года истица с привлечением строителей начала проводить работы по ограждению своего участка. 25.04.2015 года были установленным железные столбы по границе участка истицы. 26.04.2015 года данные столбы были спилены. По факту спила металлических столбов истица обратилась в правоохранительные органы. Ответчики Бархатов М.И., Климов С.Н. демонтировали установленные истицей столбы, так как они были незаконно установлены на принадлежащих им земельных участках. По факту незаконного использования земельного участка истица обращалась с заявлением в Отдел по имуществу Дзержинского района Администрации МР «Дзержинский район». По данному заявлению истицей был получен ответ Отдела по имуществу Дзержинского района Администрации МР «Дзержинский район», что разрешение настоящего спора возможено только в судебном порядке. Также истица считает, что действия ответчиков причинили ей материальный ущерб, выраженный в затрате на покупку строительных материалов. На основании изложенного, а так же уточненных исковых требований истица просит суд обязать Бархатова М.И. и Климова С.Н. за их счет восстановить с привлечением специализированной организации по границам земельных участков истицы с кадастровыми номерами № межевые знаки и не допускать пересечения ограждений земельных участков с кадастровыми номерами № с земельными участками истицы с кадастровыми номерами №. Взыскать с Бархатова М.И. компенсацию убытков причиненных в результате повреждения имущества в размере 6 520 руб. в пользу истицы. Взыскать с Климова С.Н. компенсацию убытков причиненных в результате повреждения имущества в размере 3 260 руб. в пользу истицы. Возложить обязанность на Бархатова М.И. и Климова С.Н. не чинить препятствий в пользовании земельными участками расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: №. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Взыскать с Бархатова М.И., Климова С.Н. в пользу истицы по 10 000 руб. в качестве морального вреда. Взыскать с Ответчиков денежную сумму в размере 7 000 рублей в качестве возмещения судебных издержек связанных с подготовкой искового заявления.

07.11.2017 года ответчик Бархатов М.И. в лице своего представителя по доверенности Комаровой Т.М. обратились в суд с ходатайством об оплате услуг представителя и взыскании судебных расходов, в котором просили суд взыскать с Артемовой Т.А. в пользу Бархатова М.И. в размере 15000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, 4000 рублей в счет возмещения иных судебных издержек.

В судебном заседании истица Артемова Т.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Ответчик Бархатов М.И. и его представители по доверенности Комарова Т.М. и представитель по ордеру Скабитская Т.В. исковые требования не признали.

Ответчик Климов С.Н. и его представитель по ордеру Тихонов В.М. исковые требования не признали.

Заслушав стороны, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Артемова Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1268 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №4073 от 13.04.2015 г., актом приема-передачи земельного участка от 13.04.2015 г. свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2015 года (л.д. 9-10, 12,13). Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два участка с кадастровыми номерами №, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от 29.12.2016 года (л.д. 34, 35).

Согласно постановлению Администрации МО СП «Село Дворцы» №20 от 01.02.2016 г., кадастровому делу, а так же свидетельства о государственной регистрации права от 24.05.2016 г., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.03.2016 г. №70 Бархатов М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому делу, свидетельству о государственной регистрации права выданного 15.09.2009 г. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 03.09.2009 г. Климов С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Артемова Т.А. пояснила, что участок общей площадью 1268 кв.м. был приобретен ею с аукциона. В апреле 2015 года она начала проводить работы по ограждению земельного участка в соответствии с межевым планом и характерными точками границ земельного участка, которые были вынесены в натуре ООО «ЦИОН». В момент начало работ строителей участки ответчиков были сформированы и огорожены. Согласования с ответчиками истица не проводила, работы по установки забора продолжила в соответствии с имеющимися у нее документами. После демонтажа ответчиками установленных ею столбов обращалась в правоохранительные органы, а так же в органы администрации, но внятных ответов так и не было получено. Так же истица утверждала, что на ее участке был установлен забор, принадлежащий Бархатову М.И., который препятствует ей в полной мере воспользоваться ее участком.

Из пояснений ответчика Бархатова М.И. и его представителя Комаровой Т.М. установлено, что принадлежащий ему участок долгое время находился у него в аренде. В 2009 году было проведено межевание данного участка, еще одно межевание проведено в 2016 году при оформлении участка в собственность. Истица в апреле 2015 г. не обращаясь к ответчикам, самовольно проникла на их огороженные участки и начала проводить работы по ограждению своего участка. В связи со сложившейся ситуацией Бархатов М.И. обращался в администрацию для прояснения вопроса, но никаких пояснений не получил. Никаких препятствий в пользовании участком Артемовой Т.А. он не чинит. Ранее установленный им забор был демонтирован, как только данный участок был выкуплен.

Из пояснений ответчика Климова С.Н. установлено, что истица без обращения в адрес ответчиков самовольно начала устанавливать столбы на их участках. Ответчики обращались по этому поводу в администрацию и полицию, но пояснений не получили. По поводу оспаривания границ своего участка никуда не обращался, так как он является собственником участка и его границы прописаны в документах.

Из имеющегося в материалах дела акта восстановления границ земельных участков с кадастровыми номерами № от 20.10.2017 г. произведенного ООО «ВИЗИР» установлено, что основания спиленных столбов Артемовой Т.А. находятся на участке Бархатова М.И.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. п. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что точки границы участка Артемовой Т.А. были ошибочно вынесены и имели наложения на участки Бархатова М.И. и Климова С.Н., на основании чего в удовлетворении исковых требований Артемовой Т.А. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении требований Артемовой Татьяны Александровны отказать.

Взыскать с Артемовой Татьяны Александровны в пользу Бархатова Михаила Иовича расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате работ по выносу границ на местности в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий подпись

судья О.В. Захарова