Мотивированное решение от 18.05.2018 по делу № 02-0244/2018 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                адрес

Тверской районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-244/18 по иску фио к наименование организации о признании прекращенной ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что по решению суда с ее супруга фио и наименование организации в пользу наименование организации взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, однако она не давала согласие на залог указанной недвижимости в пользу наименование организации, ею было дано согласие на залог в интересах наименование организации, в связи с чем, истец просит признать прекращенной в силу закона ипотеку (залог) указанной недвижимости.

Представитель истца фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, в иске возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

 Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дата истец фио и фио заключили брак.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор об открытии кредитной линии.

В обеспечение исполнения обязательств наименование организации по указанному кредитному договору дата между наименование организации и фио заключен договор ипотеки недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес.

дата ипотека была зарегистрирована в Росреестре.

дата между наименование организации и наименование организации было заключено соглашение о переводе долга, по которому новый должник наименование организации принял на себя в полном объеме обязательства наименование организации перед наименование организации по договору об открытии кредитной линии от дата

дата фио дал свое согласие отвечать за нового должника наименование организации.

дата заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки между наименование организации и фио, согласно которому стороны изменили п. 1.4 договора ипотеки, указав, что ипотекой обеспечивается исполнение обязательств наименование организации перед наименование организации по договору кредитной линии от дата

Решением Головинского районного суда адрес от дата с фио и наименование организации взыскана задолженность по договору кредитной линии от дата и обращено взыскание на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Изложенные фактические обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылается на то, что давала согласие на залог недвижимого имущества только в пользу наименование организации, согласия на залог в пользу наименование организации не давала.

Вместе с тем, данные доводы нельзя признать состоятельными, поскольку истцом представлено согласие фио своему супругу фио, удостоверенное нотариусом, от дата на оформление договоров ипотеки, договоров последующего залога и дополнительных соглашений к ним в отношении спорного недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес. При этом согласие не содержит данных лица, в пользу которого оно дано, носит общий характер, безотносительно к какому-либо конкретному обязательству фио

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что согласие фио на передачу в залог спорного недвижимого имущества, в том числе в пользу наименование организации, ею было дано.

Кроме того, суд учитывает, что генеральным директором и учредителем и наименование организации и наименование организации является фио

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска и признания ипотеки спорного недвижимого имущества прекращенной не имеется.

На основании  изложенного, руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░