Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1047/2012 ~ М-10027/2011 от 26.12.2011

Дело № 2 – 1047/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием истца Григорьева ФИО1., представителя истца Валеева В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что вселился в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, нанимателем являлся его отец ФИО4, договор социального найма был заключен с отцом, 02.04.2011 года отец умер, истец остался проживать в квартире. В заключении договора социального найма истцу отказано, в связи с тем, что он не был вселен как член семьи ФИО4 Истец постоянно проживает по указанному адресу, несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату жилья и коммунальных услуг, ФИО4 при жизни не успел внести истца в договор социального найма, зарегистрировать в данной квартире, однако, намерение выразил.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено отцу истца -ФИО4, с ним заключен договор социального найма жилого помещения, что подтверждается ордером № от 27.11.1984 г., свидетельством о рождении от 14.07.1988 г., договором социального найма жилого помещения № от 02.03.2011 г.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в квартире были зарегистрированы: ФИО4 с 27.01.1995 г. по 27.05.2011 г., ФИО5 с 16.01.1985 г. по 17.04.2010 г., ФИО6 с 15.01.1985 г. по 03.12.2010 г., сняты с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается свидетельствами о смерти от 27.04.2010 г., от 04.04.2011 г., от 16.11.2010 г., свидетельством о заключении брака от 27.04.2010 г. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от 13.12.2011 г.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 06.02.2012 г., включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от 21.04.1995 г.

Письмом <данные изъяты> от 26.10.2011 г., истцу отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с тем, что не представлены доказательства, подтверждающие, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что истец после смерти дедушки был вселен в спорную квартиру, где проживал вместе с бабушкой и отцом, они вели общее хозяйство, истец покупал продукты, лекарства, осуществлял уход за больными бабушкой и отцом, после смерти бабушки истец постоянно проживал с отцом в квартире, так как отец был психически болен и за ним нужен был постоянный надзор.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

    Таким образом, суд полагает установленным, что истец вселился в спорное жилое помещение нанимателем ФИО4, как член его семьи, т.е. его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранением жилого помещения в надлежащем состоянии, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что истец приобрел равное с нанимателем право пользования по договору социального найма № от 02.03.2011г., поэтому его исковые требования о признании права пользования жилым помещением за Григорьевым ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 82 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69, 82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева ФИО1 – удовлетворить.

Признать за Григорьевым ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Григорьевым ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 13.02.2012 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева