Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2012 ~ М-223/2012 от 16.04.2012

Дело 2-320-2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи: Л.Н. Мальцевой

При секретаре Н.В.Карабатовой,

С участием представителя истца ООО «УК Жилсервис» Корницкого А.П., действующего по доверенности б/н от 10.01.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» к Жуковская Т.П. о взыскании задолженности по оплате услуг

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице Жуковской Т.П. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги содержания и ремонта общего имущества дома в сумме <данные изъяты> рублей 58 копеек, обосновав свои требования тем, что Жуковская Т.П. является собственником <адрес> на основании договора купли продажи. По состоянию на 01.03.2012 за оказанные услуги истцом по содержанию и ремонту общего имущества дома за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 58 копеек.

ООО УК «Жилсервис» решением общего собрания собственников помещения дома № выбрано в качестве управляющей компании и с 01.08.2008 оказывает жилищные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества <адрес>.

Ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Жилсервис». Однако, оплата ответчиком производилась нерегулярно, поэтому по состоянию на 01.03.2012 образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 58 копеек, которую истец просит суд взыскать с Жуковской Т.П., расходы по оплаченной истцом государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Жилсервис» А.П.Корницкий, полномочия проверены, настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что обязанность оплаты содержания и ремонта общего имущества возложена на собственника жилого помещения. На основании ст.39,156 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется из расчета 1 кв.м. занимаемой собственником площади и устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома, исходя из общих положений ст.210 ГК РФ.

Размер платы по дому <адрес> установлен органом местного самоуправления, который утверждает ежегодно сметы расходов, исходя из фактических расходов стоимости коммунальных услуг, а также платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, принимает решение о сумме платежей жильцов дома из расчета на 1 кв.м., занимаемой собственником площади и устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Общее начисление оплаты за жилищные услуги, оказанные истцом ответчику Жуковской Т.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> рублей 53 копейки. Оплата ответчиком произведена в сумме <данные изъяты> рублей 95 копеек. Сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей 38 копеек.

Ответчик Жуковская Т.П. уведомлялась судом заказным письмом по последнему известному суду месту жительства. На основании ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по делу. Суд, с согласия представителя истца, решение постановляет заочно.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании ООО УК »Жилсервис» оказывает услуги содержания и ремонта общего имущества <адрес>.

Ответчик Жуковская Т.П. является собственником <адрес>, на которую открыт финансово-лицевой счет и в квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг. В данном случае, ответчик обязан ежемесячно производить платежи не позднее 10 числа месяца за истекшим в ООО УК «Жилсервис».

Согласно представленному уточненному расчету истца по состоянию на 01.03.2012 ответчику Жуковской Т.П. было начислено к оплате <данные изъяты> рублей 93 копейки, оплачено <данные изъяты> рублей 95 копеек, задолженность по состоянию на 01.03.2012 составила <данные изъяты> рублей 98 копеек.

Истцом суду представлено обязательство о погашении долга по квартплате ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик согласен с тем, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей и обязуется в течение шести месяцев погасить задолженность одновременно с оплатой текущих платежей по жилищной услуге.

Судом был сделан запрос в Управление социальной защиты населения администрации Шушенского района и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Жуковская Т.П., проживающая адресу: <адрес>, пользовалась субсидией с четом доходов с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе для оплаты услуг истца, Жуковской Т.П. на лицевой счет было перечислено <данные изъяты> рубля 91 копейка. С ДД.ММ.ГГГГ начисление субсидий прекращено по причине невыполнения соглашения по погашению задолженности с предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, о чем Жуковская Т.П. была предупреждена уведомлением о приостановлении выплат субсидии.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

С учетом представленных суду доказательств, исковые требования ООО УК «Жилсервис» подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей 98 копеек.

В силу ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы истца, связанные с рассмотрением дела в суде. Истцом суду представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 16 копеек.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По данному спору <данные изъяты> рублей 61 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Жуковская Т.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» задолженность по состоянию на 01.03.2012 года в сумме <данные изъяты> рублей 98 копеек.

Взыскать с Жуковская Т.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей 61 копейка..

Общая сумма взыскания составила: <данные изъяты> рубля 59 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение на 31.05.2012 года не вступило в законную силу.

Судья Л.Н. Мальцева