Решение по делу № 2-1451/2015 ~ М-1534/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-1451/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при секретаре Шипаловой Е.А., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2015 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области об уточнении границы местоположения и площади земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства на наследство по закону <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, выданного нотариусом города Фурманов Ивановской области ФИО5 Право собственности зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в государственной собственности, имеет кадастровый номер <№>. Истец желает оформить этот земельный участок в собственность, но не может этого сделать, так как необходимо провести межевание, внести изменения в кадастровый учет, уточнив площадь и границы земельного участка. В марте 2015 года было проведено межевание, 04.04.2014 года подготовлен кадастровый план. В соответствии с кадастровым планом площадь земельного участка составила 588 кв.м., в то время как по кадастровому паспорту площадь земельного участка должна составлять 488 кв.м. При проведении межевания границы земельного участка со смежными землепользователями были согласованы, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, была утверждена схема расположения земельного участка. По результатам кадастровых работ было установлено увеличение площади земельного участка более 10%. В учете изменений площади земельного участка было отказано. При проведении межевания местоположение границ земельного участка определялось по забору, установленному более 15 лет назад. Границы земельного участка с границами межевания, споров по границам земельного участка не имеется. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> по следующим точкам: <данные изъяты>, а так же установить площадь указанного земельного участка - 588/+-/8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в начале 80-х годов спорный земельный участок был предоставлен отцу истца - ФИО5 для целей индивидуального жилищного строительства. ФИО5 в течении короткого периода времени построил на этом участке жилой дом. В 1982 году ФИО5 скончался. ФИО1 в то время исполнилось 12 лет. В право на наследство после смерти ФИО5 ни кто не вступал. В 2003 году ФИО1 вступил в право на наследство после смерти отца на указанный жилой дом, зарегистрировал право собственности в установленном порядке. Земельный участок находится в таких границах, как сейчас, все время, что истец себя помнит. Споров с соседями о границах земельного участка никогда не возникало. Границы земельного участка были определены при строительстве дома и с тех пор не менялись.

Представитель ответчика Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв с ходатайством о рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области» ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив письменный отзыв по существу исковых требований (л.д. 40).

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает примерно 40 лет по адресу: <адрес>. Примерно в конце 70-х - начале 80-х годов ФИО5 - отцу ФИО1 администрацией был предоставлен участок площадью 6 соток под строительство дома по адресу: <адрес>. В начале 80-х годов ФИО5 построил там дом. Сразу по предоставлении земли, ФИО5 оградил свой земельный участок забором. Границы участка менялись один раз - примерно в 85-90 г.г. с разрешения администрации города была увеличена площадь земельного участка на 1 сотку за счет земель поселения. Кроме этого ни границы земельного участка не менялись, ранее возведенный забор оставался на своем месте. Никогда споров по границам земельного участка ФИО5 не было.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> года, жилой дома общей площадью 68,4 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.25-27).

Дом расположен на земельном участке с кадастровым № <№>, который по данным государственного кадастра недвижимости имеет площадь 488 кв.м, сведения о правах на этот земельный участок отсутствуют (л.д. 28)

Истец в соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации имеет исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен его дом в собственность или в аренду.

Для совершения сделки по приобретению прав на земельный участок истец провел межевание земельного участка, в результате которого установлены по данным фактического пользования границы земельного участка и площадь земельного участка, которая составляет 588/+- кв.м. (л.д. 10-24).

Администрация Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района согласилась с результатами проведенного межевания, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.19).

Однако кадастровым инженером, проводившим межевание земельного участка, отказано в подготовке межевого плана в виде электронного документа для предоставления его в орган кадастрового учета на том основании, что в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета должен принять решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, поскольку в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади (л.д. 8-9).

Согласно ч. 1.1. ст. 21 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Таким образом, отказ кадастрового инженера в предоставлении межевого плана в форме электронного документа делает невозможным обращение ФИО1 в орган кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> при проведении межевания были определены в соответствии с частью 1 статьи 42.8 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» как существующие на местности пятнадцать и более лет.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> действительно имеет площадь как установлено результатами проведенного межевания 588/+-8 кв.м и границы по указанным в межевом плане координатам по точкам <данные изъяты> (л.д. 13). Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, требования истца об уточнении местоположения границы и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 588/+-/8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2015 ░░░░.