Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2013 ~ М-638/2013 от 20.06.2013

Дело № 2-704/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок 11 июля 2013 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартынова С.В. к администрации ** ** ** ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Мартынов С.В. обратился в суд с иском к администрации ** ** ** ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что с ** ** ** он проживает в ... в .... ** ** ** с ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № **. В ** ** ** года он решил приватизировать указанную квартиру, однако договор № ** на безвозмездную передачу квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку по акту приема – передачи от ** ** ** жилой дом, где находится квартира, передан как четырехквартирный. Из – за несоответствия правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. А поэтому просит признать за ним право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации ** ** ** ... в судебное заседание не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, обсудив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как усматривается из ст. 1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абзаца 1 ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ** ** ** на основании решения профсоюзного комитета ** ** ** М.В.В. на семью из четырех человек: М.В.В., М.С.М., Мартынову С.В. – истцу, М.А.В. была предоставлена ... по адресу: ... в ... (л.д.14). В настоящие время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только истец (л.д.13), производит в квартире текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, в приватизации жилья не участвовал. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано и администрация сельского поселения, на территории которой находится данная квартира, не возражает против приватизации спорного жилого помещения. Квартира находится в муниципальном жилом фонде.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно свидетельству о рождении ** ** ** родился Мартынов С.В., его родителями указаны М.В.В. и М.С.М. (л.д.30).

Из свидетельства о смерти усматривается, что ** ** ** умер М.В.В. (л.д.15).

Согласно выписки из похозяйственной книги, на дату совершения записи ** ** ** Мартынов С.В.значится владельцем квартиры. № ** расположенной в ..., общей площадью ** ** ** кв.м., жилой ** ** ** кв.м. (л.д. 27).

На основании лицевого счета и квитанций Мартынов С.В. как ответственный квартиросъемщик ... расположенной в ..., оплачивает коммунальный услуги по данному адресу (л.д.17-19, 21-22).

На основании распоряжения главы ** ** ** ... № ** от ** ** ** Мартынову С.В. дано разрешение на бесплатную передачу в личную собственность указанной квартиры, при условии не участия ранее Мартынова С.В. в приватизации жилого фонда (л.д.28).

На основании распоряжения главы администрации МО « ...» ... № **-р от ** ** ** жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на территории ... ... переданы в собственность ... согласно приложению (л.д.32).

Из акта приема – передачи от ** ** ** усматривается, что в собственность администрации ... ... передан четырехквартирный жилой ... (л.д.33-42), а фактически жилой дом

Как усматривается из справки ** ** ** ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ... находящаяся по адресу: ... в ... имеет общую площадь ** ** **. в том числе жилую ** ** ** (л.д.29). В приватизации Мартынов С.В. не участвовал и собственности не имеет (л.д.46).

Администрацией ** ** ** ... Мартынову С.В. отказано в приватизации жилого помещения находящегося по адресу: ... связи с тем, что данный жилой дом передан в собственность и на баланс как четырехквартирный жилой дом (л.д.20).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требование Мартынова С.В., так как спорное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде было предоставлено истцу на законном основании, истец им пользуется до настоящего времени по договору социального найма, право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Мартынова С.В. удовлетворить.

Признать за Мартыновым С.В. право собственности на ... в ..., общей площадью ** ** **, в том числе жилой площадью ** ** **, в порядке приватизации.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев