Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5329/2016 ~ М-3503/2016 от 11.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 августа 2016 года         г. Петропавловск-Камчатский

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи    Стахневой И.М.,

    при секретаре    ФИО4,

    с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петропавловск- Камчатского городского округа, Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила иск к Администрации Петропавловск - Камчатского городского округа (далее -Администрация ПКГО), Комитету по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск - Камчатского городского округа (далее -Комитет) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, <адрес> на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что в 1998 году ей было предоставлено спорное жилое помещение на основании ходатайства о заселении № от 1998 года. В феврале 2016 года она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении указанного договора, в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к категории «жилые помещения в общежитиях» и предоставлено истцу на время работы в ОАО «Дальсвязь». Считает отказ необоснованным, так как в соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истец в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что истец не сразу смогла зарегистрироваться в спорном жилом помещении, в связи с тем, что в нем были зарегистрированы другие граждане, которые фактически в нем не проживали. Истец с дочерью с момента предоставления ей спорного жилого помещения постоянно в нем проживает, зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчиков Администрации ПКГО, Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО, ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу ст. ст. 92, 94 ЖК РФ (вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст.92 ЖК РФ).

    Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

        В силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между МУП Петропавловск- Камчатского городского округа «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма №, согласно которому ФИО1 с учетом члена семьи дочери – ФИО2, предоставлена во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск- Камчатский <адрес>, общей площадью 36 кв.м., на основании ходатайства ОАО «Дальсвязь» о заселении, от 1998 года.

Как следует из копии трудовой книжки, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на должности телефониста в АООТ «Камчатсвязьинформ». В связи с реорганизацией АООТ «Камчатсвязьинформ» в 2001 году и переименованием организации в ОАО «Дальсвязь», ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на должности телефониста в ОАО «Дальсвязь».

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 (л.д.17).

Согласно Постановлению градоначальника от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность здания общежития по <адрес> №, на основании решения Арбитражного суда Камчатской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А24-4446/04-10, <адрес>, в г. Петропавловске-Камчатском, передана в муниципальную собственность.

На основании справки ГУП «Камчатское краевое БТИ» общежитие по адресу: г. Петропавловск - Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Петропавловск- Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию ПКГО с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в заключении договора социального найма было отказано по тем основаниям, что жилое помещение № в общежитии по <адрес> предоставлено для временного проживания, на момент принятия решения о предоставлении истцу указанного жилого помещения, данное общежитие находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилищного фонда – «жилое помещение в общежитии».

Ответчики какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилищного фонда, суду не представили.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку данное жилое помещение было предоставлено истцу работодателем, который являлся собственником здания общежития, истец с момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, кроме истца и членов ее семьи правом пользования данным жилым помещением другие лица не обладают, после предоставления истцу данного помещения оно было передано в муниципальную собственность, в связи с чем утратило статус специализированного, следовательно, к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в нем срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

С учетом данного обстоятельства, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику Комитету по управлению жилищным фондом АПКГО срока для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░