Мотивированное решение по делу № 02-5269/2019 от 24.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года

Кунцевский районный суд г.Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Эргашевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5269/19 по иску ТСЖ «*» к Тищенко * * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 594,34 руб., пени в размере 38 231,77 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 136,52  руб.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома * по ул* в г.*.

Ответчик, являясь собственником квартиры № *, расположенной по адресу: * не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с марта 2017 г.

В связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени не погашена ответчиком.

В судебное заседание представитель истца не явился, через экспедицию суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, через экспедицию суда направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением на лечении в больнице.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, при этом, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела по ходатайству ответчика, так как им не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома * по ул.* в г.*.

Ответчик является собственником квартиры №*, расположенной по адресу: *.

Согласно карточки расчетов и выписки по лицевому счету ответчика, имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по мая 2019 г. в размере 108 594,34 руб.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен, то суд считает указанное требование о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец ставит перед судом требование о взыскании пени за просрочку оплаты за период с 08.05.2017 г. по 05.07.2019 г. в размере 38 231,77 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет пени, который соответствует требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, является арифметически верным, а итоговая сумма, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Данный размер пени (неустойки) суд считает разумным, поскольку при его определении суд учитывает компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки, размер основной суммы задолженности. Основания для взыскания неустойки в меньшем размере не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 136,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тищенко * * в пользу ТСЖ «*» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 594,34 руб., пени в размере 38 231,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 136,52  руб., а всего взыскать 150 962 (сто пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова