Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9716/2016 ~ М-9514/2016 от 08.08.2016

Дело № 2 – 9716/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Еремеевой ФИО., ответчиков Кореневских ФИО., Кореневских ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<данные изъяты>» к Кореневских ДД.ММ.ГГГГ, Кореневских ДД.ММ.ГГГГ, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

И УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому истец является собственником указанного жилого помещения. Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако ответчики данное требование не исполнили до настоящего времени. Поскольку проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника, то он вправе требовать устранения нарушений его прав путем выселения ответчиков из квартиры. В процессе рассмотрения дела истцом заявлено дополнительное требование об обязании Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире, судом произведена замена ответчика по данному требованию Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени на Отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Кореневских ФИО., Кореневских ФИО в судебном заседании возражали против исковых требований, полагают, что нарушаются права их несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19.01.2015 года были частично удовлетворены исковые требования ОАО «<данные изъяты>». С Кореневских ФИО Кореневских ФИО. солидарно в пользу ОАО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 291, 93 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 15 001, 59 руб., а также обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности Кореневских ФИО Кореневских ФИО., ФИО недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определены способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов и начальная продажная стоимость квартиры в размере 1 873 000 руб.

Указанное решение суда вступило в законную силу, истцу выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, на основании постановления судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, в адрес которых истцом направлялись требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, не исполненные ответчиками, что подтверждается копиями требований и квитанций об отправке и в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспаривается. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГОК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, суд полагает установленным, что, несмотря на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в силу обращения судом взыскания на предмет залога, ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением и проживать в нем, на требования истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета не реагируют, чем нарушают право собственности истца, в связи с чем, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кореневских ФИО. и Кореневских ФИО в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 12 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 237, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 61, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «<данные изъяты>» – удовлетворить.

    Выселить Кореневских ФИО, Кореневских ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Обязать Отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Кореневских ФИО, Кореневских ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать в равных долях с Кореневских ФИО, Кореневских ФИО в пользу АО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в сумме 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 31.10.2016г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева