Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2401/2016 ~ М-1655/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Беловой Ольге Валерьевне о разделе жилого дома,

встречному иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, которым просят произвести в натуре раздел жилого дома по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности с ФИО5

В свою очередь ФИО5 обратилась со встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения встречных требований, просили разделить дом по единственно возможному варианту, предложенному экспертом.

В судебном заседании ФИО5 не возражала против удовлетворения первоначальных требований, просила разделить дом по предложенному экспертом варианту.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 16/100 долей в жилом доме лит.<...> расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора от 03.07.1990г. (выписка из ЕГРП <номер> от 09.03.2016г.) (л.д.10).

ФИО3 является собственником 16/100 долей в жилом доме лит.А<...> расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора от 03.07.1990г. (л.д.10).

ФИО4 является собственником 15/100 долей в жилом доме лит.<...> расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора от 03.07.1990г. (л.д. 10).

ФИО5 является собственником 53/100 долей в жилом доме лит.<...> расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.10.2006г. Свидетельство о Государственной регистрации права ФИО5 на 53/100 доли от 06.01.2007г.(л.д.47).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО7 (л.д. 75-91).

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. она имеет длительный опыт работы, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Из экспертного заключения усматривается, что произвести выдел в натуре доли совладельцев в домовладении с технической точки зрения возможно.

Эксперт ФИО8 представила единственный вариант раздела дома, с которым стороны согласились.

Чтобы не нарушать права участников долевой собственности, суд соглашается с выводом эксперта и полагает возможным произвести выдел доли сторон в указанном земельном участке по варианту <номер>.

В связи с тем, что выделенные совладельцам части дома с давних времен находятся в их пользовании, изолированы, имеют отдельные входы и автономные системы коммуникаций, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных совладельцам частей дома по представленному варианту не требуются.

Для учета потребления газа ФИО2, ФИО3, ФИО4 в выделенной им части дома необходимо установить счетчик расхода газа.

ФИО5 в выделенной ей части дома необходимо также установить счетчик расхода газа.

В связи с выделом долей в домовладении в натуре, право долевой собственности на дом прекращается.

В выделенной ФИО5 части ее доля будет составлять -1.

В выделенной ФИО2, ФИО3, ФИО4 части дома их доли будут составлять:

у ФИО2 – 16/47 доли,

у ФИО3 – 16/47 доли,

у ФИО4 – 15/47 доли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер>, выделив:

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть дома, на плане окрашенная в красный цвет.

В жилом доме лит.А помещение - 35.5 кв.м., жилая пристройка лит. А1, общей площадью жилых помещений 15.9 кв.м., система отопления от АОГВ, что составляет 49/100 долей дома.

Из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит. Г3 (2.70м х 3.90м)

- ФИО5 часть дома, на плане окрашенная в синий цвет.

В жилом доме лит.А помещение - 12.5 кв.м., помещение - 11.3 кв.м., жилая пристройка лит. А2, общей площадью жилых помещений 22.2 кв.м., жилая пристройка лит. А4, общей площадью жилых помещений 7.8 кв.м., веранда лит.а (9.4 кв.м.), в лит. А2 система отопления от АОГВ, что составляет 51/100 долю дома.

Из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит. Г (5.15м х 3.65м), сарай лит. Г1 (5.15м х 1.50м)

Для учета потребления газа ФИО2, ФИО3, ФИО4 в выделенной им части дома необходимо установить счетчик расхода газа.

ФИО5 в выделенной ей части дома необходимо также установить счетчик расхода газа.

В выделенной ФИО2, ФИО3, ФИО4 части дома их доли будут составлять:

у ФИО2 – 16/47 доли,

у ФИО3 – 16/47 доли,

у ФИО4 – 15/47 доли.

В связи с разделом дома между сторонами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года