Решение по делу № 2-2506/2015 от 01.06.2015

Дело <...>г.

      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко

при секретаре Трубиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

                                                                    04 августа 2015г.

Гражданское дело по иску    Администрации г.Прокопьевска к Ульянову С. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

     Истец просит признать Ульянова С.Я. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <...> в <...>.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик длительное время не проживает в данной квартире, выехал из квартиры добровольно, жилищно-коммунальные расходы не оплачивает, вселиться в спорную квартиру не пытался.

Представитель истца Ефимова Ю.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования в судебном заседании.

Ответчик Ульянов С.Я.    пояснил в судебном заседании, что с 2004года в квартире по <...> не проживает, прекратил семейные отношения с сожительницей, так как она стала проживать с другим мужчиной. Он выехал из квартиры добровольно, вывез все свои личные вещи, жилищно-коммунальные расходы не оплачивает, вселиться в спорную квартиру не пытался. В настоящее время проживает в квартире своей матери по <...>, там же проживает его сестра.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что с 10.07.1995г. Ульянов С.Я    зарегистрирован в квартире по <...> в <...>.

Из адресной справки от 06.05.2015г., поквартирной карточки, представленных в судебное заседание видно, что Ульянов С. Я. зарегистрирован в квартире по <...>7 в <...> с 10.07.1995г. как сожитель нанимателя данной квартиры.

В 2004г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои личные вещи, жилищно-коммунальные расходы не оплачивает, вселиться в спорную квартиру не пытался, в настоящее время проживает в квартире своей матери по <...>, указанные обстоятельства ответчик не оспаривает в судебном заседании.

Из показаний свидетеля <...> видно, что начиная с 2005г. она работает начальником ЖЭКа <...>, обслуживали жилой дом по <...>. Ульянов С.Я никогда не обращался по поводу вселения в <...>.

Судом бесспорно установлено, что ответчик длительное время не проживал в квартире, имел реальную возможность пользоваться квартирой, но не воспользовался своим правом, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в квартире.

Право на жилую площадь возникает не в связи с фактом формальной регистрации в жилом помещении, а в связи с фактическим его использованием (проживанием в нем).

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании Ульянова С.Я. утратившим право пользования жилым помещением по <...> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Ульянова С. Я. признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <...> в <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке.

Председательствующий :                            А.Ш.Бондаренко