Решение по делу № 2-278/2012 (2-2160/2011;) от 16.12.2011

Дело №2-278/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02. 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Галушкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной О.В. к Рябишину В.Г. о прекращении права собственности и регистрации права долевой собственности на жилой дом, суд

Установил:

Галкина О.В. указывает, что являюсь собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2,АЗ,Г и земельного участка, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского округа, Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ранее на данном земельном участке был старый дом, 9/10 долей которого находились в собственности у Галкиной О.В., на основании договоров дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником 1/10 доли старого домовладения является по данным БТИ Рябишин В.Г., который уехал из дома в середине ДД.ММ.ГГГГ году и о его местонахождении до настоящего времени ничего неизвестно. На протяжении более <данные изъяты> лет все расходы по содержанию дома и земельного участка несли сначала бабушка истца - ФИО., затем ее мать - ФИО, а потом истец, тем самым открыто владели и пользовались данным недвижимым имуществом. В середине ДД.ММ.ГГГГ из-за ветхого состояния, Галкина О.В. снесла старое домовладение и возвела на указанном земельном участке строения: жилой дом под лит. А2, A3 и гараж - Г, которые являются объектом незавершенного строительства.

В настоящий момент она намерена продать данный дом и земельный участок, однако не может этого сделать, так как не прекращено право собственности ответчика на 1/10 долю на старое демонтированное домовладение. Местонахождение Рябишина В.Г. ей неизвестно.

Галкина О.В. просит прекратить право собственности и регистрацию права собственности на Рябишина В.Г. на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Галкина О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Наумов С.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Рябишин В.Г. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. Адвокат Артемьев В.А. назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика, иск не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещаниемилизаконом.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что Галкина О.В. являюсь собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2,АЗ,Г и земельного участка, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского округа, Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно архивной выписки из протокола №3 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. принято решение о регистрации строений по дер. <данные изъяты> составленный по записям в похозяйственных книгах <данные изъяты> сельского Совета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>. ФИО ФИО. - 1/2; ФИО.

Регистрационным удостоверением, выданным бюро инвентаризации при жил. Управлении Павлово-Посадского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ г. домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО, ФИО В.Г., ФИО, ФИО 1/2 одна вторая часть домовладения на основании Решения исполкома Павлово-Посадского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО, ФИО по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. подарили Галкиной О.В. принадлежащие по праву долевой собственности в равных долях в 1/2 доли каждому 4/10 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

ФИО по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. подарил Галкиной О.В. принадлежащие по праву собственности 8/16 доли жилого дома по адресу: <адрес>

Другим собственником 1/10 доли старого домовладения является по данным БТИ Рябишин В.Г., который уехал из дома в середине ДД.ММ.ГГГГ году и о его местонахождении до настоящего времени ничего неизвестно.

В середине ДД.ММ.ГГГГ из-за ветхого состояния, Галкина О.В. снесла старое домовладение и возвела на указанном земельном участке строения: жилой дом под лит. А2, A3 и гараж - Г, которые являются объектом незавершенного строительства.

В настоящий момент она намерена продать данный дом и земельный участок, однако не может этого сделать, так как не прекращено право собственности ответчика на 1/10 долю на старое демонтированное истцом домовладение.

На основании ст. 131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Местонахождение Рябишина ФИО не известно, розыскные мероприятия в его отношении не проводились. В судебном порядке Рябишин В.Г. безвестно отсутствующим не признавался и не был объявлен умершим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Истец не представила суду доказательств, что ответчик отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество в виде 1/10 доли домовладения, а после сноса истцом дома на денежную компенсацию, или что он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Галкиной О.В. к Рябишину В.Г. о прекращении права собственности и регистрации права долевой собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 27.02.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев