Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3745/2011 ~ М-3197/2011 от 28.07.2011

Дело № 2-3745/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                               11 августа 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием представителя истцов Г.С.И.

представителя ответчика П.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.А., З.Т.Н., Л.В.П. к администрации Пушкинского муниципального района об изменении доли в праве общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об изменении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками указанной квартиры. З.А.А. и З.Т.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.П. – <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При передаче квартиры в собственность неправильно рассчитаны доли сторон в праве общей долевой собственности. Как участники общей долевой собственности просят изменить доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, признав их равными, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Г.С.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района П.С.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

        В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

З.А.А., З.Т.Н. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.5-9), Л.В.П. принадлежит <данные изъяты> доли квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

         Сособственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым доля З.А.А. в праве собственности на квартиру составляет <данные изъяты>, доля З.Т.Н. – <данные изъяты>, доля Л.В.П. – <данные изъяты> (л.д.18-20).

        Поскольку истцы, являясь участниками общей долевой собственности, пришли к соглашению об изменении долей, признав их равными, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

       Иск З.А.А., З.Т.Н., Л.В.П. к администрации Пушкинского муниципального района об изменении доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

       Изменить доли З.А.А., З.Т.Н., Л.В.П. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

З.А.А. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

З.Т.Н. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

Л.В.П. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

         Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12 августа 2011 года.

Судья: