Решение по делу № 33-7797/2019 от 07.11.2019

Строка № 169 г, г/п 0 руб.

Судья: Чистяков О.Н.                                                        город Архангельск

    Докладчик: Распопин В.Ф.            № 33-7797/2019              17 декабря 2019 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе: председательствующего Распопина В.Ф.,

        судей Панковой А.В. и Юдина В.Н.,

        при секретаре судебного заседания Бабушкиной Н.В.

        рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело №2-3693/2019 по иску Мазанова С.Н., Мазановой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе истцов Мазанова С.Н., Мазановой И.В. на решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 06 сентября 2019 года.

        Заслушав доклад судьи Распопина В.Ф., судебная коллегия,

установила:

        Мазанов С.Н., Мазанова И.В. обратились с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» (далее – ООО «СеверИнвестГрупп») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

        В обоснование требований указали, что по договору участия в долевом строительстве от 05.10.2018 ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ***, примерно в 85 м по направлению на юго-восток, на земельном участке с кадастровым номером ***, и передать им объект долевого строительства – квартиру общей площадью 88,25 кв.м, условный номер ***, находящуюся на *** этаже в строительных осях ***. Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 4 квартала 2018 года. Обязательство по передаче квартиры ответчиком не исполнено. С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчика в пользу Мазанова С.Н. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.01.2019 по 24.07.2019 в сумме 142473 рубля 73 копейки, в пользу Мазановой И.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.01.2019 по 24.07.2019 в сумме 142473 рубля 73 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

        Истцы Мазанов С.Н., Мазанова И.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили для участия в рассмотрении спора своего представителя.

        Представитель истцов Амосенков Ю.Н. в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования Мазанова С.Н. и Мазановой И.В., изложенные в уточненном исковом заявлении от 19.08.2019.

        Представитель ответчика ООО «СеверИнвестГрупп» Сердцев Д.Н. в судебном заседании с иском не согласился. Просил уменьшить размер испрашиваемых истцами неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 06 сентября 2019 года постановлено:

«Иск Мазанова С.Н., Мазановой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» в пользу Мазанова С.Н. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.01.2019 по 24.07.2019 в размере 71000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 36000 рублей, всего взыскать 108000 (сто восемь тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» в пользу Мазановой И.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.01.2019 по 24.07.2019 в размере 71000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 36000 рублей, всего взыскать 108000 (сто восемь тысяч) рублей.

В удовлетворении требований Мазанова С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» о взыскании неустойки за период с 10.01.2019 по 24.07.2019 в сумме 71473 рубля 73 копейки отказать.

В удовлетворении требований Мазановой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» о взыскании неустойки за период с 10.01.2019 по 24.07.2019 в сумме 71473 рубля 73 копейки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 4640 (четыре тысячи шестьсот сорок) рублей.».

    С указанным решением не согласились истцы Мазанов С.Н.,                                Мазанова И.В., в поданной апелляционной жалобе просят вынесенное решение отменить. Не согласны со значительным снижением взысканной судом суммы. Считают, что ответчик не доказал исключительных обстоятельств, по которым не смог исполнить свои обязательства.

    Лица, участвующие в деле, о дате и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены, в суд не явились. По определению судебной коллегии дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

    Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения в пределах доводов жалобы в силу следующего.

    Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «О долевом строительстве») передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Частями 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О долевом строительстве» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, По договору участия в долевом строительстве от 05 октября 2018 года № ***, заключенному между ООО «СеверИнвестГрупп» (застройщик) и                          Мазановым С.Н., Мазановой И.В. (участники долевого строительства), ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ***, местоположение объекта строительства ***, дом ***, примерно в *** м по направлению на юго-восток, на земельном участке с кадастровым номером ***, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 88,25 кв.м, условный номер ***, находящуюся на *** этаже в строительных осях *** (пункты 1.1, 1.4). Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2018 года, передача объекта долевого строительства осуществляется в 4 квартале 2018 года (п. 1.6). Цена договора 4125687 рублей 50 копеек (п. 2.1). государственная регистрация договора произведена 14.11.2017.

    В соответствии с договором участия в долевом строительстве срок передачи объекта участникам долевого строительства определен – в 4 квартале 2018 года, то есть объект долевого строительства должен быть передан не позднее 31 декабря 2018 года.

    Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено застройщиком 29 марта 2019 года.

    На момент обращения Мазанова С.Н. и Мазановой И.В. с иском в суд объект долевого строительства им передан не был. В ходе рассмотрения дела застройщик передал истцам по акту от 24 июля 2019 года объект долевого строительства.

    Установив факт нарушения ответчиком предусмотренных договором участия в долевом строительстве сроков передачи объекта долевого строительства, правильно применив нормы материального закона, регулирующие сложившиеся между сторонами правоотношения, суд первой инстанции частично удовлетворил иск Мазанова С.Н., Мазановой И.В. и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) взыскал в пользу каждого из истцов неустойку за период с 10 января по 24 июля 2019 года в размере 71 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в сумме 36 000 руб.

    Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку он соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам, исследованным судом доказательствам.

    Вопреки позиции подателей апелляционной жалобы касательно значительного снижения судом заявленной суммы и отсутствии доказательств исключительных обстоятельств со стороны ответчика, судебная коллегия исходит из следующего.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

    В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Как разъяснено в пункте 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 19 июля 2017 года, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

    Вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный характер и относится к компетенции суда первой инстанции, разрешающего спор по существу.

    Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств.

    Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, вместе с тем не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

    Учитывая требования закона, а также конкретные обстоятельства дела, исходя из периода просрочки исполнения ответчиком обязательств, задержки передачи объекта долевого строительства, принимая во внимание возражения ответчика, добровольную выплату ответчиком по письменным претензиям истцов денежной суммы в размере 119 369 руб. 91 коп. платежными поручениями от 25 февраля 2019 года и от 20 марта 2019 года (л.д. 62, 63), окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию на момент разрешения судом спора, учитывая баланс интересов сторон, судебная коллегия полагает, что определенная судом первой инстанции ко взысканию с ООО «СеверИнвестГрупп» в размере по 71 000 руб. является соразмерной последствиям нарушения обязательства, соответствует принципам разумности и справедливости.

    Взыскание неустойки в указанном размере полностью соответствует санкционной природе данной меры ответственности, направленной на стимулирование должника к исполнению своих обязательств надлежащим образом под угрозой несения дополнительных расходов в существенном для него размере, создавая тем самым условия, при которых добросовестное поведение становится более выгодным, чем неправомерное.

    Кроме того, при разрешении вопроса о взыскании компенсации морального вреда, суд правильно руководствовался положениями статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» и разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и с учетом всех обстоятельств дела, сроков нарушения ответчиком прав потребителей, степени вины ответчика, характера сложившихся правоотношений, обоснованно определил ко взысканию в пользу каждого из истцов денежную компенсацию морального вреда в размере по 1 000 руб.

    Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, судебная коллегия в пределах доводов апелляционной жалобы не находит оснований для ее удовлетворения и отмены постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 06 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Мазанова С.Н., Мазановой И.В. – без удовлетворения.

Председательствующий	Распопин В.Ф.
Судьи	Панкова А.В.
Юдин В.Н.