Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2014 ~ М-4776/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-1243/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова И.Ф., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Д.И., Гавриловой М.Н., Прокофьевой О.С., Яковлевой С.М., к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилов И.Ф., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Д.И., Гаврилова М.Н., Прокофьева О.С., Яковлева С.М. обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма № 60/17-153 от 25.07.2013 г. Гаврилову И.Ф. на состав семьи из 5 человек, в том числе супруги Гавриловой М.Н., сына Гаврилова Д.И., и дочерей жены Прокофьевой О.С. и Яковлевой С.М. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д.***, кв.***.

В настоящее время в нём зарегистрированы и проживают наниматель Гаврилов И.Ф., жена Гаврилова М.Н., сын Гаврилов Д.И., дети жены Прокофьева О.С. и Яковлева С.М.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, истцы обратились с заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Однако в передаче жилья в собственность в порядке приватизации было отказано по той причине, что Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено. Указано, что реализация права на безвозмездное получение жилья в собственность возможна в судебном порядке.

Считают данный отказ незаконным, нарушающим права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, ограничивающим их право на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В связи с чем, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. М. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Гаврилова М.Н., Прокофьева О.С., Яковлева С.М., Гаврилов И.Ф., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Д.И., исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения № 60-20/141 от 17.07.2013 г. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, отделение в Псковской области г. Пскова Гаврилову И.Ф. на состав семьи из 5 человек, в том числе супруги Гавриловой М.Н., сына Гаврилова Д.И., и дочерей жены Прокофьевой О.С. и Яковлевой С.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д.***, кв.*** (л.д. 13).

25.07.2013 г. Псковским отделением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Гавриловым И.Ф. заключен договор социального найма № 60-17/153 на квартиру №*** по адресу: г. Псков, ул. М., д.*** (л.д.14).

Из справки о регистрации следует, что в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель Гаврилов И.Ф., жена Гаврилова М.Н., сын Гаврилов Д.И., дочери жены Прокофьева О.С., Яковлева С.М. (л.д. 30).

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения истцы обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность (л.д. 32).

Ответом от 21.10.2013 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение не обладает полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений (л.д. 35).

Письмом от 07.11.2013 г. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, отделением по Псковской области – г. Псков, разъяснено, что до принятия занимаемого истцами жилого помещения в муниципальную собственность решение вопроса о его приватизации возможно только в судебном порядке (л.д. 34).

В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство, установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д.***, кв.*** находится на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Правообладателем данного помещения является Российская Федерация.

Таким образом, данное жилое помещение может выступать объектом приватизации.

Судом установлено, что семья истцов с 13.08.2013 г. постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире; жилое помещение предоставлено им на основании договора социального найма, в связи с чем у них возникло право на приватизацию спорной квартиры.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющими в материалах дела.

Таким образом, поскольку жилое помещение является объектом приватизации, истцы постоянно проживают и зарегистрированы в нем, другого жилья не имеют и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При этом судом учитывается, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истцов, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаврилова Ивана Федоровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Д.И., Гавриловой М.Н., Прокофьевой О.С., Яковлевой С.М. удовлетворить.

Признать за Гавриловым И.Ф., Гавриловым Д.И., Гавриловой М.Н., Прокофьевой О.С., Яковлевой С.М. право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности за каждым на квартиру № *** в доме № *** по ул. М. в городе Пскове в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.