Решение по делу № 2-556/2012 от 11.01.2012

Дело № 2–556/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бизяевой Л.Б. к Бизяеву В.А. о прекращении регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Бизяева Л.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Бизяеву В.А. о прекращении регистрации, указав, что спорной является <данные изъяты> кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в равнодолевую собственность, по <данные изъяты> доле каждой, ей и Бизяевой Е.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним МОРП. Она, Бизяев В.А. и Бизяева Е.В. зарегистрированы по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, Бизяев В.А. никогда в спорную квартиру не вселялся, проживал в кв. № в д. № <адрес>, собственником <данные изъяты> доли которой он является на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире также проживали: она и дочь Бизяева Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ г. супружеские отношения между ней и Бизяевым В.А. прекратились, и она и Бизяева Е.В. выехали из указанного жилого помещения по месту своего жительства в соответствии с регистрацией. С указанного времени Бизяев В.А. остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, проживает в другом месте жительства, сниматься с регистрационного учета не желает, ссылаясь на занятость. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района <адрес> брак между ней и Бизяевым В.А. расторгнут. Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 – мать Бизяева В.А. и Бизяев В.А. приобрели в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждый, <данные изъяты> кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, участвуя в приватизации указанного жилого помещения, Бизяев В.А. реализовал свое право на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Кроме того, как указывалось выше, в связи с проживанием семьи Бизяевых в <адрес>, Бизяев В.А. в спорную квартиру никогда не вселялся, его регистрация по месту жительства носила административный характер. Просила суд прекратить регистрацию Бизяева В.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был принят встречный иск Бизяева В.А. о вселении и обязании передать ключи от квартиры (л.д.№).

В судебном заседании истец Бизяева Л.Б. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ответчика просила отказать.

Ответчик Бизяев В.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Третье лицо- Бизяева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска Бизяевой Л.Б., письменно пояснив, что Бизяев В.А. в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, постоянно проживал в <адрес> (л.д.№).

Третье лицо- представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с единоличным решением судьи согласен, если оно не будет затрагивать его интересы (л.д.№).

Прокурор г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания, возражений не представил.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5, пояснила, что работает консъержкой в подъезде истца Бизяевой Л.Б. <данные изъяты> лет, Бизяев В.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал, не приходил туда, ремонт делать не помогал (л.д.№).

Суд, выслушав истца Бизяеву Л.Б., свидетеля и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бизяевой Л.Б. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Бизяева В.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным выше законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области» регистрация осуществляется по месту жительства или месту пребывания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.ст.3,6 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ… Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Бизяева Л.Б. и третье лицо – Бизяева Е.В. являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: заявлением на приватизацию жилья (л.д. №), договором № на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № и л.д. №), постановлением Главы г. Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) и свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Бизяева Л.Б. и Бизяев В.А. состояли в зарегистрированном браке, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании заочного решения мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ Бизяев В.А. был зарегистрирован в спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), как член семьи собственника, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был выписан (л.д.№) на основании заочного решения Железнодорожного городского суда <адрес> по делу по иску Бизяевой Л.Б. к Бизяеву В.А. о прекращении регистрации по месту жительства, взыскании судебных расходов, которое было отменено судом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Судом установлено, что Бизяев В.А. в спорном жилом помещении не проживает, не принимает участия в содержании и ремонте жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи (л.д.№).

Бизяев В.А. отказался от участия в приватизации вышеуказанного спорного жилого помещения (л.д.№).

Судом установлено, что ответчик Бизяев В.А. и его мать - ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Железнодорожном бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), т. е., отказываясь от приватизации спорного жилого помещения, он уже являлся собственником иного жилого помещения, которым и продолжает являться на настоящий момент.

Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик Бизяев В.А. имел только право пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника, однако поскольку в настоящее время Бизяев В.А. является бывшим членом семьи собственника Бизяевой Л.Б., то он такое право утратил; какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ним об оставлении за последним права пользования данным жилым помещением заключено не было.

Судом принимается во внимание тот факт, что Бизяев В.А. является собственником другого жилого помещения, а также тот факт, что в суд Бизяевым В.А. не было представлено доказательств того, что он обращался в суд за сохранением права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Бизяевой Л.Б. следует удовлетворить в полном объеме, а во встречных исковых требованиях Бизяева В.А. следует отказать.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бизяевой Л.Б. к Бизяеву В.А. о прекращении регистрации – удовлетворить.

Регистрацию Бизяева В.А. по адресу: <адрес> - прекратить.

В удовлетворении встречного искового заявления Бизяева В.А. к Бизяевой Л.Б. о вселении и обязании передать ключи от квартиры – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда в окончательной форме принято 26 марта 2012 г.