Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4430/2021 ~ М-3339/2021 от 28.09.2021

                                      № 2-4430/21

УИД 18RS0004-01-2021-006341-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Опариной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой О.С. к Ихсанову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чуракова О.С. обратилась в суд с иском о признании ответчика Ихсанова Л.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи.

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец Чуракова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО1 поддержал исковые требования Чураковой О.С.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между ФИО2, Ихсановым Л.Н., ФИО3. (продавцами) и Чураковой О.С. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы обязуются передать покупателю в собственность квартиру по адресу ..., количество комнат 4, общая площадь 149,8 кв.м., 6 этаж, дом этажностью 10, кадастровый № (п.1).

Квартира находится в общей долевой собственности продавцов: ? доли принадлежит ФИО2, ? доли принадлежит Ихсанову Л.Н., ? доли – ФИО3 (п.2).

-Дата- между сторонами указанного договора подписан передаточный акт, согласно которому продавцы в соответствии с договором купли-продажи от -Дата- передали, а покупатель получила в собственность указанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от -Дата- Чуракова О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., с -Дата-.

Согласно копии поквартирной карточки от -Дата-, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР от -Дата- ответчик значится зарегистрированным по адресу ..., с -Дата- по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чураковой О.С. к Ихсанову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ихсанова Л.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Ихсанова Л.Н. с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю. Суворова