Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2014 ~ М-1318/2014 от 23.07.2014

№ 2-1447/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2014 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алферове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Аканиной Н.А. к Отделу судебных приставов по гор. Железногорску Красноярского края, Управлению Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «ННН» о погашении записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Аканиной Н.Г.–Горецкая Ю.С. (полномочия по доверенности) обратилась в суд с иском к отделу судебных приставов по гор. Железногорску Красноярского края, Управлению Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «ННН» и просила отменить ограничение (обременение) права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого реестра регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним запись об ипотеке №..... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Железногорским городским судом было вынесено заочное решение о взыскании с нее в пользу ООО «ННН» долга в сумме (...) рублей 55 копеек и судебных расходов в размере (...) рублей, а также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для исполнения решения были выданы ДД.ММ.ГГГГ исполнительные листы №..... и № №....., возбуждены исполнительные производства №..... и № №...... Согласно сведениям ИФНС России в отношении ООО «ННН «ННН» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована запись о ликвидации юридического лица (ГРН записи №.....). На сегодняшний день взыскатель ликвидирован, о правопреемниках не заявлено, с заявлением о процессуальном правопреемстве до завершения ликвидации взыскатель не обращался. Судебным приставом исполнителем вышеуказанные исполнительные производства прекращены, однако обременение заложенного имущества остается. Со ссылкой на положения 2,6,307, 352, 407,419 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец Аканина Н.Г. исковые требования поддерживала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем адресовала суду письменное заявление.

Представитель истца Горецкая Ю.С. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОСП по гор. Железногорску в судебное заседание не явился.

Деятельность ООО «ННН» прекращена в связи с ликвидацией, о чем ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности № №.....

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю Храмов Д.Г. (полномочия по доверенности) возражал относительно заявленных требований по отношению к Управлению Росреестра, указав, что какие-либо их действия (бездействие) не обжалуются, а заявлено требование о правах на недвижимое имущество, которое при его разрешении судом подлежит исполнению регистрирующим органом. Кроме того, в Управление не поступало совместное заявление о погашении ипотеки, сведения о передаче прав в отношении ООО «Стратегические инвестиции» отсутствуют.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела №..... по иску ООО «ННН» к Аканиной Н.А., материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 29 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Согласно ст. 25 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ:Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса, в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса, в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «ЕЕ» (закрытое акционерное общество) и ответчиком Аканиной Н.Г. был заключен кредитный договор № №....., по которому банк предоставил кредит в размере (...) рублей на срок 240 месяцев для приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В обеспечение указанного кредитного договора между Аканиной Н.А. и КБ «ЕЕ» был заключен договор ипотеки КИ-№..... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Аканиной Н.А. передала в залог ответчику, принадлежащее ей на праве собственности имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Аканина Н.Г. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Аканиной Н.Г. на указанную квартиру.

В обеспечение обязательств по возврату денежных средств квартира была передана залогодержателю КБ «ЕЕ» с составлением закладной, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Железногорский отдел.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования, права по закладной переданы ООО «ННН», о чем в закладной сделана отметка.

Решением Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Аканиной Н.Г. в пользу ООО «ННН» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 (...) рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Аканиной Н.Г. квартиру, расположенную <адрес> определением начальной продажной цены (...) рублей, взысканы в пользу ООО «ННН» расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей.

Согласно полученной по запросу суда выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет запись о ликвидации юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «ННН» ДД.ММ.ГГГГ года, государственный номер записи о прекращении деятельности №.....

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по гор. Железногорску Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ прекращены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №..... и №..... выданные на основании исполнительных листов №..... и №..... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Аканиной Н.А. задолженности в размере (...),55 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 58 копеек.

Таким образом, поскольку взыскатель – юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ сведения о правопреемниках в ЕГРЮЛ отсутствуют, исполнительные производства прекращены, в связис чем, требований в части погашения записи об ипотеке подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аканина Н.А. удовлетворить частично.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №..... от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) в виде ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №....., принадлежащей Аканина Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова