Решение по делу № 2-273/2013 (2-3124/2012;) ~ М-2914/2012 от 27.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин            06 марта 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/13 по иску Крюкова А. В., Ивановой Г. В. к Ошировой Е. Б., Полякову А. В. о признании свидетельства о праве собственности недействительным, исключении записи из ЕГРП, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация права собственности А., /дата/ рожд., на земельный участок, площадью /данные изъяты/, для приусадебного использования, находящийся по /адрес/ (запись регистрации №) и на жилой дом, находящийся по указанному адресу (запись регистрации №) и /дата/ на имя А. выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом.

А. умерла /дата/.

Крюков А.В. и Иванова Г.В., дети А.., обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, и указали, что ответчики по доверенности от А. занимались сбором документов, представляли их в Росреестр и получили свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество на имя А.., при том, что знали о смерти А.., о чем им сообщили истцы.

При обращении к нотариусу за оформлением наследства в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти А. было отказано, так как свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие наследодателю, выданы после смерти наследодателя.

Истцы просят признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные на имя А на земельный участок и жилой дом, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственнике А на земельный участок и жилой дом, включить в наследственную массу после смерти А указанные земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Оширова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена.

Ответчик Поляков А.В. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, где не проживает.

В связи с тем, что фактическое место жительство ответчика Полякова А.В. неизвестно, определением суда от /дата/, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат И иск не признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с подп. 6 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ), действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии со ст. 189 ГК РФ:

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

/дата/ А. выдала Ошировой Е.Б. и Полякову А.В. нотариально удостоверенную доверенность на право быть ее представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросам оформления в собственность земельного участка и жилого дома, находящихся по /адрес/

Учитывая, что А. умерла /дата/, следует сделать вывод, что действие указанной доверенности прекратилось, в силу чего, все последующие действия по оформлению земельного участка и жилого дома доверенными лицами, в том числе и по представлению документов в Росреестр /дата/, являются ничтожными.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы сообщали ответчикам о смерти А., доказательств обратного суду не представлено, и в силу вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в части признания недействительными записей о регистрации земельного участка и жилого дома на А. и исключении данных записей из ЕГРП, так как они сделаны после смерти А

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что предметом судебного разбирательства не являлось определение объема наследства А и указанные ответчики не могут являться ответчиками по спору о наследовании А, суд не может удовлетворить исковые требования в части включения в наследственную массу после смерти А земельного участка и жилого дома.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности А., произведенную /дата/ №, на земельный участок, площадью /данные изъяты/, находящийся по /адрес/, и выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности А., произведенную /дата/ №, на жилой дом, находящийся по /адрес/, и выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права.

Исковые требования о включении в наследственную массу вышеуказанных земельного участка и жилого дома - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья -

Решение суда в окончательной форме составлено 07 марта 2013 года.

Судья -