Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2013 ~ М-1096/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-1204/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 г. г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Зюськиной Е.В., с участием истца Ковалева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.В. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в заявлении, что согласно распоряжению главы администрации г.Саранска №2073 от 01.09.2005г образован гаражно-строительный кооператив ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», членом которого он является. Он владеет боксом гаража №<...>, размер которого согласно техническому паспорту по внутреннему обмеру составляет 23,7 кв.м. Указанный бокс гаража построен на земельном участке размером 26,5 кв.м. Паевые взносы им за указанный бокс гаража выплачены полностью. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража надлежащим образом, так как для регистрации не достаточно правоустанавливающих документов, а именно отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанный бокс гаража был построен на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, в районе автосервиса «Лада», кадастровый номер 10-23-11 04 092:02 46, который был предоставлен ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в аренду, на основании распоряжения главы администрации г.Саранска от 01.09.2005г. за №2073 для строительства гаражного кооператива в районе автосервиса «Лада». В отношении указанного земельного участка 30.12.2005г. между администрацией г.Саранска ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» был заключен договор аренды земельного участка №9909 и выдано разрешение на строительство гаражного комплекса. На выделенном земельном участке был построен гаражный комплекс, однако построенные гаражи не были введены в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» внесен в единый государственный реестр юридических лиц. Им был получен технический паспорт на бокс гаража №<...>, расположенный в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на помещение бокса гаража с инвентарным номером 41, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации инвалидов «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада».

В судебном заседании истец Ковалев В.В. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил признать за ним право собственности на бокс гаража под № <...>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации инвалидов «Чернобылец», по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада».

Представитель ответчика, администрации городского округа Саранск – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Деваев В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ковалева В.В.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Гаражно-строительный кооператив Мордовское региональное отделение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» (ГСК МРО ВООИ «Чернобылец») действует на основании Устава, председателем кооператива с 10.03.2005 года избран Деваев Д.В. (л.д.3-11)

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям Гаражно-строительный кооператив МРО ВООИ «Чернобылец» включен в ЕГР юридических лиц по месту нахождения данного юридического лица по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Гожувская (л.д. 12,13).

Распоряжением Главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 года № 2073р ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» предоставлен земельный участок площадью 9129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосалона «Лада» Октябрьского района г. Саранска (л.д.16-18).

На основании названного распоряжения 30.12.2005 года между администрацией г. Саранска и ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» заключен договор № 9909 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 13:23:11 04 092:0246, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006 г. (19-22).

В соответствии с п. 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания п. 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор № 9909 аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени, что не оспаривается в судебном заседании представителем ответчика (арендодателя) – администрации городского округа Саранск.

Администрацией городского округа Саранск ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение № 223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м; площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008 г., имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010 года. (л.д.15).

Согласно копии справки № 50 от 13.01.2012 года Ковалевым В.В. в кассу ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» внесены паевые взносы за один гаража в сумме <...> рублей. (л.д.24).

Вместе с тем, до настоящего времени ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию, что никем не оспаривается.

Из копии технического паспорта на бокс гаража следует, что бокс гаража № <...> в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» имеет размер 6.77 х 3.91 общей площадью по внутреннему обмеру 23,7 кв.м. (л.д.27-35).

Из материалов дела установлено, что спорный бокс гаража расположен в границах существующего ГСК МРО ВООИ «Чернобылец».

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае судом установлено, что истец Ковалев В.В. является членом ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный бокс гаража не является самовольной постройкой, поскольку в судебном заседании установлено, что ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» образован на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 года, истец вступил в члены уже существующего кооператива, его гараж находится в пределах земельного участка кооператива, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» действует на основании Устава, в кооперативе имеется председатель, истец уплачивал членские взносы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что бокс гаража № <...>, расположенный в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, в районе автосервиса «Лада» не является самовольной постройкой.

В данном случае судом объективно установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража в Гаражно-строительном кооперативе «МРО ВООИ «Чернобылец», указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за ним.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 ГПК Российской Федерации, в суд не представлено.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева В.В. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража - удовлетворить.

Признать за Ковалевым В.В. право собственности на бокс гаража № <...>, площадью по внутреннему обмеру 23,7 кв.м, расположенный в ГСК «Мордовское региональное отделение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.С. Епитифоров

Решение принято в окончательной форме: 14.06.2013 г.

Судья В.С. Епитифоров