Решение по делу № 2-181/2013 ~ М-143/2013 от 19.02.2013

№2-181/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Рочевой Н.В.,

с участием прокурора Нестеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2013 года в с. Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Панюкова В.А. к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности передать жилое помещение в собственность путем заключения договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации) и по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Панюкову Владимиру Альбертовичу о признании недействительным договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Панюков В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в собственность путем заключения договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации). В обоснование требований истец указал, что проживает в названном жилом помещении, которое ранее именовалось как комната <данные изъяты>, с 14.09.1989. Постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» от 11.07.2012 истец признан нанимателем спорной комнаты составом семьи один человек, а 16.07.2012 на основании названного постановления с ним заключен договор социального найма жилого помещения. При обращении в январе 2013 года к ответчику с заявлением о приватизации жилья, Панюкову В.А. отказано без указания причин с указанием о принятом решении о расторжении договора социального найма. В связи с указанными обстоятельствами, Панюков В.А. обратился с настоящим иском.

В свою очередь администрация муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с исковым заявлением к Панюкову В.А. о признании заключенного договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – недействительным, выселении Панюкова В.А. из названного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований администрация указала, что является собственником жилого здания <адрес>, переданного из оперативного управления ГАОУ СПО РК «КРАПТ» и ранее относящегося к специализированному жилищному фонду. При этом администрация сельского поселения «Выльгорт» указывает, что ответчик ни на момент вселения, ни в последующем не состоял в трудовых отношениях с образовательным учреждением, в связи с чем, по мнению администрации, вселен без законных на то оснований. Поскольку, по мнению истца, договор социального найма подлежит признанию недействительным как заключенный в нарушение норм действующего жилищного законодательства, что в свою очередь свидетельствует о признании сделки ничтожной, то ответчик, зарегистрированный и проживающий в данном жилом помещении подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 6 марта 2013 года исковые требования Панюкова В.А. к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о признании права на приватизацию жилого помещения и исковые требования администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Панюкову В.А. о признании договора социального найма недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета объединены в одно производство.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 6 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГАОУ СПО «Коми Республиканский агропромышленный техникум».

В судебном заседании истец (ответчик) Панюков В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что проживает в спорном жилом помещении с 1989 года, которое предоставлено ему по ходатайству работодателя, а именно, Сыктывдинского РПУ жилищно-коммунального хозяйства. Также истец указал, что в период проживания в жилом помещении никогда не допускал наличия задолженности по коммунальным платежам, своевременно нес расходы по содержанию комнаты. Впоследствии после изменения собственника здания общежития с ним заключен договор социального найма спорной комнаты, на основании которого последний и просит за ним признать право на приватизацию, однако администрацией села в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано. Относительно исковых требований администрации возражал, полагал их необоснованными.

Представитель ответчика (истца) администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» Гуляева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Панюкова В.А. не признала, на встречных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что поскольку ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с ГАОУ СПО РК «КРАПТ», тогда как <адрес> ранее относился к специализированному фонду и предназначался исключительно для проживания граждан в период их работы или учебы, у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, пояснила, что поскольку Панюковым В.А. не предоставлены документы, подтверждающие законность его вселения, а именно, наличие трудовых отношений с образовательным учреждением, договор социального найма заключен в нарушение норм действующего законодательства. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ничтожности сделки, в связи с чем, Панюков В.А. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения и соответственно снятию с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГАОУ СПО РК «КРАПТ» Яранова Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что в трудовых отношениях истец Панюков В.А. с образовательным учреждением никогда не состоял и не состоит в настоящее время, однако жилое помещение предоставлено последнему по ходатайству Сыктывдинского РПУ Жилищно-коммунального хозяйства, работником которого являлся истец, о чем имеются соответствующие документы.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии правовых оснований для выселения истца (ответчика), допросив свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии акта передачи служебной жилой площади от 19.12.1988, заверенной секретарем-делопроизводителем, заключенного между РПУ ЖКХ и Сыктывкарским сельскохозяйственным техникумом, последний передал первому служебную жилую площадь в виде комнаты в малосемейном общежитии в <адрес> в с.Выльгорт.

При рассмотрении дела установлено и сторонами не оспаривалось, что жилое помещение в виде комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – находящимся на праве оперативного управления ГОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» до июня 2011 года и относящимся к специализированному жилищному фонду, выделено Панюкову В.А. для проживания на основании протокола совместного заседания профкома с администрацией Сыктывдинского РПО ЖКХ от 14.09.1989.

Из предоставленной в материалы дела поквартирной карточки усматривается, что в названном жилом помещении Панюков В.А. зарегистрирован с 29.09.1989. Регистрация истца по месту жительства сохраняется по настоящее время.

Сторонами по делу не оспаривалось, что между Сыктывкарским сельскохозяйственным техникумом, переименованным впоследствии в ГАОУ СПО РК «КРАПТ», и Панюковым В.А. с 1989 года заключались договоры найма спорного жилого помещения. Из заключенного договора найма жилого помещения в 2010 году следует, что спорное жилое помещение предоставлено Панюкову В.А. в пользование бессрочно.

При рассмотрении дела судом так же установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 29.04.2011 № 165-р, здание <адрес> с.Выльгорт передано в муниципальную собственность муниципального образования сельского поселения «Выльгорт».

Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» №01/19 от 31.01.2012 «О снятии статуса общежития и признании <адрес> с.Выльгорт жилым домом с коммунальными квартирами» с <адрес> снят статус общежития и данный дом признан жилым с коммунальными квартирами и установлена новая нумерация коммунальных квартир, исходя из которой занимаемой Панюковым В.А. комнате номер № стал соответствовать номер комнаты «№

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – является частью здания <адрес>, собственником которого является муниципальное образование сельского поселения «Выльгорт», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 19 декабря 2011 года.

Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» от 11.07.2012 №07/279 «О признании нанимателем жилого помещения» Панюков В.А. признан нанимателем <адрес> с.Выльгорт составом один человек.

На основании названного постановления 16.07.2012 между Панюковым В.А. и ООО «<данные изъяты>», действующим от имени муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», заключен договор социального найма жилого помещения № Предметом указанного договора явилось жилое помещение в виде <адрес> с.Выльгорт.

Согласно имеющегося в деле акта приема-передачи помещения по договору социального найма от 16.07.2012, названное выше помещение передано Панюкову В.А. в бессрочное владение и пользование.

Сторонами по делу не оспаривалось, что с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, истец (ответчик) Панюков В.А. обращался в администрацию сельского поселения «Выльгорт» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на которое администрация сельского поселения в своем письме от 25 февраля 2013 года за №59-П сообщила Панюкову В.А. о принятии решения о расторжении договора социального найма как заключенного не на законных основаниях, с указанием на отсутствие документов, свидетельствующих о наличии трудовых отношений с бывшим собственником здания при вселении в жилое помещение.

Материалы дела также свидетельствуют, что постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» от 22 февраля 2013 года за №02/101 постановление руководителя администрации сельского поселения «Выльгорт» от 11 июля 2012 года №07/279 «О признании нанимателем жилого помещения» отменено с момента его принятия.

Полагая, что жилищные права нарушены действиями ответчика, Панюков В.А. обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением, тогда как администрация сельского поселения «Выльгорт», находя договор социального найма, заключенный с истцом, подлежащим признанию недействительным, обратилась со встречными требованиями.

Рассматривая требования сторон по существу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку право пользования истца (ответчика) в отношении спорного жилого помещения возникло до введения Жилищного кодекса РФ, суд считает, что применение действующего жилищного законодательства должно осуществляться с учётом норм действовавшего в момент возникших жилищных правоотношений по поводу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца (ответчика) в общежитие и в силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», применяемой к данному спору, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п.1 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 №328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Пунктом 10 Примерного положения установлен порядок предоставления жилой площади в общежитиях, в соответствии с которым жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Таким образом, приведенными нормами жилищного законодательства установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, предоставляются по установленным жилищным законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Сторонами по делу не оспаривалось, что в трудовых отношениях Панюков В.А. с ГАОУ СПО РК «КРАПТ», ранее именуемом Сыктывкарский сельскохозяйственный техникум, в оперативном управлении которого находилось здание общежития <адрес>, никогда не состоял.

Наличие трудовых отношений истца (ответчика) в период предоставления спорного жилья с Сыктывдинским РПО ЖКХ подтверждены предоставленными МБУ «Муниципальный архив Сыктывдинского района» архивной справкой, а также копией трудовой книжки, имеющихся в материалах дела.

Между тем, как установлено в судебном заседании истцу (ответчику) Панюкову В.А. в 1989 году по договоренности, достигнутой между руководством Сыктывдинского РПО ЖКХ, в трудовых отношениях с которым состоял истец (ответчик), и администрацией Сыктывкарского сельскохозяйственного техникума, в оперативном управлении которого находилось общежитие, предоставлена в пользование <адрес> для постоянного проживания, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из протокола совместного заседания профкома с администрацией Сыктывдинского РПО ЖКХ №14 от 14.09.1989.

Допрошенная в качестве свидетеля Туголукова Т.А. показала, что в период с 1987 по 1989 годы являлась председателем профкома Сыктывдинского РПО ЖКХ, в связи с чем, ей достоверно известно, что между руководством Сыктывкарского сельскохозяйственного техникума и Управления жилищно-коммунального хозяйства достигнута договоренность о передаче комнат в общежитии, вследствие чего профком Сыктывдинского РПО ЖКХ согласовал вопрос о предоставлении своему работнику Панюкову В.А. комнаты №, поскольку последний нуждался в предоставлении жилья.

Показания названного свидетеля согласуются с объяснениями представителя третьего лица, согласно которым спорное жилое помещение предоставлено Панюкову В.А. в рамках имевшейся договоренности между администрацией Сельскохозяйственного техникума и руководством Сыктывдинского РПО ЖКХ.

Обстоятельства достигнутого соглашения между руководителями организаций и распределения спорного жилья также находят свое подтверждение в материалах дела, в числе которых акт передачи служебной жилой площади от 19.12.1988, который суд расценивает в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о наличии соглашения двух юридических лиц о передаче жилого помещения, и согласующегося с совокупностью иных исследованных в судебном заседании доказательств.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в материалах настоящего дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Панюков В.А., не находясь в трудовых отношениях с Сыктывкарским сельскохозяйственным техникумом, вселился в общежитие правомерно, на основании достигнутого соглашения между руководителями организаций, то есть не самоуправно, в связи с чем, приобрел в пользование спорное жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений приведенной нормы следует, что общежития, ранее принадлежащие государственным либо муниципальным предприятиям, и переданные в муниципальную собственность утрачивают свой статус, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, права проживающих в этих помещениях граждан, вселенных в установленном порядке, не могут быть ущемлены по сравнению с другими лицами, изначально проживающими в муниципальном жилье.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 №4-П указанная норма Закона признана не соответствующей Конституции РФ в части не допускающей возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Таким образом, права проживающих в этих помещениях граждан, вселенных в установленном порядке, не могут быть ущемлены по сравнению с другими лицами, изначально проживающими в муниципальном жилье. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении лицу жилого помещения, а также отсутствие договора социального найма не может являться препятствием к реализации гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

С учетом положений части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Анализ положений действующего жилищного законодательства позволяет сделать вывод, что при передаче общежития в муниципальную собственность меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма.

Предоставленными в дело материалами подтверждается тот факт, что здание общежития изначально находилось в ведении государственного предприятия, следовательно, построено за счет государственных средств. В связи с передачей общежития в муниципальную собственность к зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что прямо следует из положения ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, исходя из анализа норм жилищного законодательства, учитывая фактические обстоятельства, свидетельствующие о том, что право пользования спорным жилым помещением у Панюкова В.А.возникло с 1989 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, передача общежития в ведение администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» осуществлена без прекращения права пользования Панюковым В.А. указанным помещением, своим правом на выселение Панюкова В.А. из занимаемого жилого помещения прежний собственник не воспользовался, статус специализированного жилого помещения снят, договор социального найма заключен с Панюковым В.А. с учетом положений ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», то оснований для отмены постановления от 11.07.2012 №07/279 «О признании нанимателем жилого помещения» у администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» не имелось.

Панюков В.А. приобрел право пользования спорным помещением, более того, материалами дела подтверждено, что с 1989 года и по настоящее время истец (ответчик) зарегистрирован и проживает в спорной комнате, от своих прав на данную жилую площадь не отказывался, несет бремя ее содержания, своевременно вносит плату за проживание и коммунальные платежи, о чем свидетельствуют представленные квитанции.

Спорное жилое помещение, находящееся в жилом доме (общежитии), ранее принадлежащем государственному предприятию, Панюковым В.А. приобретено в пользование на законных основаниях, которое позже передано в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, в силу норм Жилищного кодекса РФ, возникшие между истцом и ответчиком правоотношения, признаются основанными на договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что суд пришел к выводу о законности вселения истца (ответчика) в спорное жилое помещение, что при рассмотрении настоящего дела имеет правовое значение, суд полагает, что заключение договора социального найма с Панюковым В.А. произведено в соответствии с законом, что, в свою очередь, свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» в части признания договора социального найма недействительным.

Поскольку требования администрации о выселении истца (ответчика) и снятии с регистрационного учета являются производными от первоначальных требований, которые судом признаются не основанными на законе, оснований для удовлетворения встречных требований и в данной части также не имеется.

Рассматривая требования Панюкова В.А. о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу приведенной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, если законодатель устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то должна быть обеспечена и возможность реализации этого права.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Таким образом, право граждан на жилище может быть реализовано как предоставлением им жилого помещения по договору социального найма, так и приобретением в собственность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которые они занимают на условиях социального найма, путем приватизации, при этом основным условием передачи гражданам жилья в собственность путем приватизации является установление факта занятия жилого помещения заинтересованным лицом на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из объяснений истца (ответчика) установлено, что при обращении в администрацию села с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма, в собственность, Панюкову В.А. отказано.

Истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями, тем самым выразил намерение приобрести квартиру в собственность путем безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения.

Сторонами по делу не оспаривалось, что Панюков В.А. ранее не использовал право на приватизацию жилья. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми за Панюковым В.А. права на объекты недвижимости не зарегистрированы.

При этом, как указывалось выше, в соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая, что Панюков В.А. не имеет в собственности недвижимого имущества, а равно не участвовал в приобретении жилого помещения в порядке приватизации, что находит свое подтверждение в материалах дела и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Панюкова В.А. и признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения и возложении обязанности на администрацию муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» передать данное жилое помещение в собственность бесплатно.

Таким образом, учитывая, что суд не нашел правовых оснований признания договора социального найма недействительным, находя его заключенным на законных основаниях, а также принимая во внимание, что иных, препятствующих передаче истцу (ответчику) в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения обстоятельств при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, приходит к выводу об удовлетворении требований Панюкова В.А. в полном объеме и отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панюкова В.А. к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» удовлетворить.

Признать за Панюковым В.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» передать Панюкову В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в собственность путем заключения с ним договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации).

В удовлетворении встречных исковых требований администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Панюкову В.А. о признании договора социального найма жилого помещения от 16.07.2012 №105 недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2013 года.

Судья Д.А. Колесникова

Копия верна. Судья