Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2018 ~ М-1225/2018 от 07.08.2018

66RS0008-01-2018-001746-94

Дело № 2-1399/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                     город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд г.Н.Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Борисовой Н.В..,

при секретаре Федотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Ларькову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Ларькову А.Г., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, комната <№>, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований представитель указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании личного заявления и ходатайства АО «НПК «Уралвагонзавод» по договору найма жилого помещения №473 от 11.07.2017 на срок до 10.11.2017. В указанном жилом помещении ответчик по месту жительства не зарегистрирован. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 08.06.2018 №1688-ПА фактически сложившиеся отношения по договору найма жилого помещения с ответчиком были прекращены. 14.03.2018 №15-01/722, 18.04.2018 № 15-01/1199, 14.06.20418 №15-01/2120 ответчику направлены уведомления о прекращении договора найма, о необходимости предоставления документов для заключения договора на новый срок, а в последствии с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности. 18.08.2018 специалистами Администрации г. Н.Тагила проведено обследование спорного жилого помещения, в ходе которой установлено, что в нем проживает ответчик. Согласно сведениям АО «НПК «Уралвагонзавод» Ларьков А.Г. в трудовых отношениях с предприятием не состоит. По информации МКУ «Служба правовых отношений» на 01.07.2018 имеется задолженность по оплате за найм в сумме 3 627 рублей 13 копеек, пени – 260 рублей 02 копеек. В связи с тем, что заключенный договор найма является краткосрочным, то ответчик не имеет права требовать заключения на новый срок.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Н.Тагила не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Ларьков А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления корреспонденции по месту жительства, однако корреспонденция была не востребована адресатом и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеизложенного суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.    

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,0 кв.м. в <Адрес> в <Адрес>, принадлежащую на праве собственности МО «г. Н.Тагил». Принадлежность жилого помещения Наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Вышеуказанная комната была предоставлена Ларькову А.Г. на основании договора найма жилого помещения №473 от 11 июля 2017 года, сроком с 11 июля 2017 года по 10 ноября 2017 года.

Из справки МКУ «Служба правовых отношений», поквартирной карточки и карточек регистрации следует, что ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Срок действия краткосрочного договора найма истек 10.11.2017.

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от 18.07.2018 следует, что ответчик фактически проживает в комнате <№> <Адрес> в <Адрес>.

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

14.03.2018, 18.04.2018Администрацией г.Нижний Тагил в адрес ответчика были направлены письма с требованием о необходимости предоставления документов для заключения договора найма на новый срок, письма возвращены на адрес отправителя за истечением срока хранения.

14.06.2018 в адрес ответчика было направлено требование освободить и передать жилое помещение в срок до 23.07.2018, но письмо было возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 08.06.2018 № 1688-ПА было принято решение прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с Ларьковым А.Г. по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что наймодатель в лице Администрации г.Нижний Тагил не желает заключать с Ларьковым А.Г. договор найма жилого помещения на новый срок.

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в данном случае отсутствуют.

Ответчик Ларьков А.Г. проживал в спорном жилом помещении по договору краткосрочного найма жилого помещения, следовательно, не приобрел права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязан прекратить им пользоваться.

Таким образом, после истечения срока действия договора и прекращения всех обязательственных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением, а значит, исковые требования Администрации о выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает исключительные права собственника по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в связи с истечением срока договора найма утратил право пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования о признании Ларькова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с Ларькова А.Г. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░