Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2014 ~ М-598/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-1547/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «30» октября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедюхиной Ольги Валерьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дедюхина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>

Заявленные требования истец мотивировал тем, что она была принята в члены СНТ «Электрон» в 1997 году, где за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м., на имя истицы выдана членская книжка садовода. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет все обязанности, установленные законом в связи с членством в садоводческом объединении. Однако, истец лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В удовлетворении заявления о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность, поданного в администрацию <адрес>, было отказано.

Истец Дедюхина О.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кутепова Л.С. (по доверенности) исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Гавриленко О.Н., действующая на основании доверенности, возражала против иска, мотивируя тем, что истец не представил достаточных доказательств для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Электрон» Бледных Л.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела была извещена в установленном законом порядке, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

При этом Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает конкретных требований к предусмотренному п.4 ст.28 иному документу, устанавливающему распределение земельных участков в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом бесспорно установлены и не оспаривались ответчиком следующие обстоятельства.

СНТ «Электрон» впервые было зарегистрировано в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.

По данным Устава СНТ «Электрон», утвержденного на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, товарищество располагается в районе пл.<адрес> из земель сельхозназначения землепользователей земельных участков размером от 2 соток до 15 соток, предоставленных гражданам для ведения садоводства, общей площадью 35.5 га.

ДД.ММ.ГГГГ истец Дедюхина О.В. вступила в члены СНТ «Электрон», где за ней закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. по <адрес>, что подтверждается справкой председателя СНТ «Электрон», выпиской из протокола общего собрания садоводов, а также записями в членской книжке садовода, выданной на имя истца.

По данным кадастрового паспорта земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м, по адресу: Россия, <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Дедюхина В.Н. и Трофимова В.Ф.

Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Электрон», что подтверждается кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденным начальником отдела архитектуры и градостроительства <адрес>, актом согласования границ земельного участка.

Каких-либо претензий к истцу по факту пользования земельным участком не имеется, лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также в судебном заседании не установлено.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1997 года, в связи с чем, иск Дедюхиной О.В. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дедюхиной Ольги Валерьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Дедюхиной Ольгой Валерьевной право собственности на земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.