Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2017 ~ М-807/2017 от 11.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» мая 2017 года                                                              с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-963/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> об исключении из ГКН координат поворотных точек земельного участка, определении границ согласно межевого плана,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> об исключении из ГКН координат поворотных точек земельного участка, определении границ согласно межевого плана.

Свои требования мотивирует тем, что в 1992 году истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., площадью 0,05 га. Данный земельный участок отведен под категорию использования земель: земли сельскохозяйственного назначения. Истец добросовестно и непрерывно пользуется и обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>, неся бремя его содержания, за счет собственных средств, оплачивает все расходы с 1992 года. В настоящее время у истца возникли препятствия в оформлении и регистрации права собственности на данный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, поскольку в архиве отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит суд установить факт, возникновения наличия прав у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, адрес: <адрес>; решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и постановки на кадастровый учет, земельного участка как ранее учтенного.

        Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенность ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, адрес: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, изготовленном 18.01.2017 года кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 Просила удовлетворить требования, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Считают, что КУМС не может быть надлежащим ответчиком по делу, просят исключить из числа ответчиков, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д.39-40).

Представитель ответчика Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим, представил в суд отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда (л.д.37).

Представитель третьего ФГИС ЕГРН в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> поссовета ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, для садоводства и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/д (л.д.9).

Согласно пояснений представителя истца, истец добросовестно и непрерывно пользуется и обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>, неся бремя его содержания, за счет собственных средств, оплачивает все расходы с 1992 года, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов (л.д.53-60).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в его оформлении. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр данного свидетельства.

Судом установлено, что в выданном истцу свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствуют сведения о дате выдаче данного свидетельства.

Согласно письма Администрации городского поселения <адрес>, при заполнении свидетельства праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написана дата выдачи, номер свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,05 га - считать верной. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.13).

Как следует из представленных материалов дела, истец не может зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, поскольку отсутствует в архиве второй экземпляр свидетельства, а также представленное на регистрацию свидетельство не соответствует требованиям, установленным законодательством, а именно: отсутствуют сведения о дате выдачи данного свидетельства, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.6). Однако, Управлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела были представлены списки членов садового товарищества, согласно которым за номером № значится ФИО1 (л.д.31-35).

В материалах дела имеется заключение СДТ «Театр» от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано ФИО1 для бесплатного приобретения в собственность земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 0,5 га. Данный участок закреплен за ним с 1992 года. Задолженность по платежам за земельный участок не имеет (л.д.11).

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации <адрес> волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому/, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).

Кроме того, истцом с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка ЗУ1, расположенного <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 В результате выполненных кадастровых работ установлено, что согласно ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений так же не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Земельный участок существует на местности 15 и более лет. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь учитываемого земельного участка при геодезической съемке составила 500 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было (л.д.16-25).

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, ЕГРН не выявлено (л.д.42-43).

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа уточненных исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, изготовлены 18.01.2017 года кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                    Челаева Ю.А.