Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2011 ~ М-1679/2011 от 18.07.2011

Дело № 2-1937/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года                                                                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                                                 Е.Г. Бохолдиной,

при секретаре                                                        Н.Ю. Христенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ворониной М.В., Зубрыкину А.Г., Зубрыкину Г.А., Зубрыкиной Р.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Ворониной М.В., Зубрыкину А.Г., Зубрыкину Г.А., Зубрыкиной Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчикизанимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственниками которого являются Зубрыкин А.Г., Зубрыкина Р.А., Зубрыкин Г.А.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года составила ***рублей.Просило взыскать с ответчиковв солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление жилого помещения в размере *** рублей; а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей.

Впоследствии истец уточнил свои требования, просил взыскать с Зубрыкина А.Г., Ворониной М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей, а также с Зубрыкина А.Г., Зубрыкиной Р.А., Зубрыкина Г.А., Ворониной М.В. в солидарном порядке задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей, а также государственную пошлину - *** рублей.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Воронина М.В., Зубрыкин А.Г., Зубрыкин Г.А., Зубрыкина Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики Зубрыкин А.Г., Зубрыкин Г.А., Зубрыкина Р.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, Зубрыкин А.Г. и Воронина М.В. зарегистрированы в данном помещении. Ответчики не получили судебных повесток в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения, уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, в судебном порядке не оспорен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, и собственниками которого являются не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 7988 от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 08 июля 2003 года собственниками жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, являются: Зубрыкина Р.А., *** года рождения, Зубрыкин Г.А., *** года рождения, Зубрыкин А.Г., *** года рождения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики Зубрыкин А.Г., Зубрыкина Р.А. и Зубрыкин Г.А., будучи собственниками жилого помещения, несут обязанность своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе отопления за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 составила *** рублей.

Приведенные расчеты подтверждены документально, ответчиками не оспорены, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду документов усматривается, что в квартире № *** дома *** по улице *** в городе Мурманске с 22 апреля 2006 года зарегистрирована Воронина М.В., а с 18 ноября 2006 года Зубрыкин А.Г., и свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года образовалась задолженность в сумме *** рублей, начисления произведены из количества проживающих в квартире - 2 человека.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме.

При этом, учитывая, что в жилом помещении проживают и пользуются коммунальными услугами Воронина М.В. и Зубрыкин А.Г., задолженность подлежит взысканию следующим образом: с Зубрыкина А.Г., Зубрыкиной Р.А., Зубрыкина Г.А., Ворониной М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления жилого помещения - *** рублей; с Зубрыкина А.Г., Ворониной М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № *** от 01 февраля 2011 года и № *** от 17 июня 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина на общую сумму *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке - по *** рублю с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ворониной М.В., Зубрыкина А.Г., Зубрыкина Г.А., Зубрыкиной Р.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и отоплению жилого помещения за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с Ворониной М.В., Зубрыкина А.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей.

Взыскать с Ворониной М.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль.

Взыскать с Зубрыкина А.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль.

Взыскать с Зубрыкина Г.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль.

Взыскать с Зубрыкиной Р.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                                             Е.Г. Бохолдина

Решение вступило в законную силу 27.09.2011