Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2020 ~ М-163/2020 от 03.02.2020

УИД 46RS0011-01-2020-000222-92

Гр. дело №2-302/087-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации    

10 июня 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца Матухновой Людмилы Георгиевны – адвоката Степановой О.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Чаплыгина Валерия Георгиевича – адвоката Кружец А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Чаплыгина В.Г., по доверенности Чаплыгина Е.В.,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матухновой Людмилы Георгиевны к Чаплыгину Валерию Георгиевичу об изменении размера доли в праве собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Матухнова Людмила Георгиевна обратилась в суд с иском к Чаплыгину Валерию Георгиевичу об изменении размера доли в праве собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей – Матухновой Л.Г. принадлежит на праве собственности 5/6 доли жилого <адрес> д. <адрес>. Ответчику Чаплыгину В.Г. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. В период с 2006 года по 2009 год к данному жилому дому ею была возведена за личные денежные средства пристройка к дому под лит. а1, согласно технического паспорта ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадью 24,3 кв. м. В возведении данной пристройки к дому ответчик никакого участия не принимал. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом данной пристройки к дому общая площадь дома составляет 73,1 кв. м. Таким образом, общая площадь дома без пристройки составляет <данные изъяты>, в которой 5/6 доли принадлежат ей, а 1/6 доля принадлежит ответчику. Регистрация ее права собственности в органах Росреестра на 5/6 доли данного дома общей площадью 73,1 кв. м происходила без учета вышеуказанного решения суда, что не препятствует ей в настоящее время увеличить свою долю в праве собственности на данный жилой дом, в связи с произведенной ею пристройкой, которая увеличила полезную площадь дома. Принадлежащие ей 5/6 доли в праве собственности на спорный жилой дом изменяется следующим образом: 5/6 доли от 48,8 кв. м составляют <данные изъяты> кв. м = <данные изъяты> кв. м общей площади <адрес>,9 кв. м составляют <данные изъяты> доли. Для ответчика, соответственно измениться 1/6 доли до 3/25 доли. Просит суд изменить долю в праве собственности на жилой <адрес> д. <адрес> ей, Матухновой Л.Г., в связи с произведенной пристройкой с 5/6 долей на 22/25 доли, признав ее право собственности на 22/25 доли в праве собственности на данный жилой дом. Изменить долю в праве собственности на жилой <адрес> д. <адрес> Чаплыгина В.Г., в связи с произведенной пристройкой с 1/6 доли на 3/25 доли.

Истец Матухнова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Матухновой Л.Г. – адвокат Степанова О.А., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Чаплыгин В.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Чаплыгина В.Г. – Чаплыгин А.В., адвокат Кружец А.В., в судебном заседании заявленные исковые требования Матухновой Л.Г. не признали, просили суд в их удовлетворении отказать, применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Чаплыгин Валерий Георгиевич обратился с исковыми требованиями к Тарубаровой (Матухновой) Людмиле Георгиевне о признании недействительным в 1/6 части договора дарения домовладения, недействительным в 1/6 части свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на 1/6 часть домовладения в порядке застройки. Данным решением исковые требования Чаплыгина В.Г. были удовлетворены и признан недействительным в 1/6 части договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгиной Н.В. в пользу Тарубаровой Л.Г. домовладения, расположенного в д<адрес> <адрес>. Признано недействительным в 1/6 части свидетельство о праве собственности на землю на имя Тарубаровой Л.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ. За Чаплыгиным В.Г. признано право собственности на 1/6 часть домовладения, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти Чаплыгина Георгия Макаровича. За Чаплыгиным Валерием Георгиевичем признано право собственности в порядке застройки на сарай под лит. Г2, расположенный в <адрес> <адрес>.

По данным технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курское отделение Курский филиал ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение №, расположенное в д. Толмачево Лебяженского сельсовета <адрес> зарегистрировано за Тарубаровой Людмилой Георгиевной – 5/6 доли, Чаплыгиным Валерием Георгиевичем – 1/6 доля.

Решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Матухновой Людмилы Георгиевны к Чаплыгину Валерию Георгиевичу, Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворены. Данным решением постановлено: Признать за Матухновой Людмилой Георгиевной право собственности на самовольную постройку литер а1, площадью 24,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В иске Чаплыгину Валерию Георгиевичу к Матухновой Людмиле Георгиевне об обязании снести самовольную постройку, отказать.

Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что в период времени с 2006 года по 2009 год Матухновой Л.Г. была создана пристройка к жилому дому по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом принадлежит на праве собственности Матухновой Л.Г. и ответчику Чаплыгину В.Г. в долях в размере, соответственно 5/6 и 1/6.

Согласно технического паспорта, изготовленного ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курский филиал Курское отделение ДД.ММ.ГГГГ, указанная постройка обозначена литерой а1 площадью 24,3 кв. м

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ, следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу требований п.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с п.3 ст.245, п.1 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

По заказу истца Матухновой Л.Г. было проведено экспертное исследование на предмет определения долей собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как следует из Акта экспертного исследования №С-05 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом ООО «Судебная экспертиза» ФИО13, в ходе осмотра на месте установлено, что состав строений, входящих в состав жилого дома при домовладении № в д. <адрес> соответствует данным представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Площадь и размеры помещений, входящих в состав исследуемого жилого дома также соответствует данным представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, складывается из площадей следующих помещений: помещения основного строения лит. «А», общеполезная площадь помещений основного строения лит. «А» составляет 48,5 кв. м; помещения пристройки лит. «а1», общеполезная площадь помещений пристройки лит. «а1» составляет 17,7 кв. м. Таким образом, общеполезная площадь помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на момент проведения исследования составляет 66,2 кв. м. Из представленных документов эксперту следует, что доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, до возведения пристройки лит. «а1» были следующими: Матухнова Л.Г. – 5/6; Чаплыгин В.Н. – 1/6. Таким образом, до возведения пристройки лит. «а1» на идеальную долю собственников приходилась следующая общеполезная площадь (включала в себя помещения основного строения лит. «А»): Матухнова Л.Г. – <данные изъяты>); Чаплыгин В.Г. – <данные изъяты> Согласно решению Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на пристройку лит. «а1» признано за Матухновой Л.Г.. Таким образом, на долю собственников, с учетом права собственности Матухновой Л.Г. на пристройку лит. «а1», приходится следующая общеполезная площадь: Матухнова Л.Г. – <данные изъяты> м); Чаплыгин В.Г. – 8,1 кв. м. Следовательно, доли собственников, с учетом права собственности Матухновой Л.Г. на пристройку лит. «а1» будут следующие: Матухнова Л.Г. – 22/25 (<данные изъяты> Чаплыгин В.Г. – 3/25 <данные изъяты>). Из выводов Акта экспертного исследования следует, что доли собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом права собственности Матухновой Л.Г. на пристройку лит. «а1» следующие: Матухнова Л.Г. – 22/25; Чаплыгин В.Г. – 3/25.

Представитель ответчика Чаплыгина В.Г. – Кружец А.В. просит суд применить срок исковой давности по вышеуказанным требованиям.

Однако, срок исковой давности на спорные правоотношения не распространяется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матухновой Л.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 5/6 ░░░░░ ░░ 22/25 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 22/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1/6 ░░░░ ░░ 3/25 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: