Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2016 ~ М-301/2016 от 04.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                         08 апреля 2016 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре    ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя соответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката <адрес> ФИО6, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к соответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО3 пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

По данному адресу состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики, которые по указанному адресу не проживают, не несут расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивают, договор найма с ними не заключался, их вещей и документов в доме нет, однако продолжают числиться на регистрационном учете.

В настоящее время он не может воспользоваться всеми принадлежащими ему правомочиями собственника по пользованию, владению и распоряжению жильем.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики по делу ФИО1 и ФИО2 по месту регистрации не проживают, их место жительство неизвестно.

Адвокат ФИО6, привлеченная судом к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ просила принять решение в соответствии с законом, не нарушая прав и интересов ФИО1 и ФИО2

Суд, выслушав истца, представителя соответчиков, исследовав материалы дела в их совокпности, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за №.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из домовой книги граждан, проживающих по адресу <адрес> судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, ФИО1 и ФИО2

При этом в судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчики членом его семьи не являются.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиками имеются какие-либо обязательства, судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, нарушает права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                             О.В. Гавриленко