Решение по делу № 2-1960/2012 от 22.03.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

с участием прокурора Полежаева И. В.

при секретаре Давлетбаевой Г. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаскиевой М.Г. к Исмагилову Ф.Ф., Исмагиловой А.К., также действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Исмагиловой С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

      Фаскиева М.Г. обратилась в суд с иском к Исмагилову Ф.Ф., Даминову С.Ф., Фазылову И.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование указала, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира досталась ей по наследству после смерти родного брата АА, однако, на протяжении около двух лет она не может переехать и жить в своей квартире, так как ключи и правоустанавливающие документы на квартиру незаконно забрал себе ответчик Исмагилов Ф. Ф., который с целью извлечения материальной выгоды оформил с Даминовым С. Ф. и Фазыловым И. А. договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и предоставил им для проживания ее квартиру с оплатой <данные изъяты> рублей. Истец просит суд возвратить принадлежащее ей имущество, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> из незаконного чужого владения ответчиков Исмагилова Ф. Ф., Даминова С. Ф. и Фазылова И. А., взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Калининский районный суд г. Уфы от Фаскиевой М. Г. поступило уточненное исковое заявление, в обоснование которого указано, что в настоящее время Даминов С. И. и Фазылов И. А. квартиру освободили, что подтверждается актом. Однако, Исмагилов Ф. Ф. и после истечения срока действия договора найма ни правоустанавливающих документов на квартиру, ни ключи от входной двери не возвращает и самовольно заселился в квартиру, оплату коммунальных услуг не производит. В соответствии с договором найма жилого помещения плата составляла <данные изъяты> рублей в месяц. Ответчик получил согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей от Даминова С. Ф., которую он должен был передать истцу. Истец просит суд исключить из числа ответчиков Даминова С. М. и Фазылова И. А., выселить из квартиры по адресу: <адрес> ответчика Исмагилова Ф. Ф. и обязать его возвратить правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности) и ключи от входной двери, взыскать с ответчика Исмагилова Ф. Ф. сумму незаконного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

      Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: выселить Исмагилова Ф. Ф., Исмагилову А. К., Исмагилову С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>, обязать Исмагилова Ф. Ф. вернуть Фаскиевой М. Г. ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес> принять отказ от Фаскиевой М. Г. от иска к Исмагилову Ф. Ф. в части обязания возвратить правоустанавливающие документы на квартиру, взыскании суммы незаконного обогащения в размере <данные изъяты> рублей прекратить.

      Кассационным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение. В обоснование указано, что суд, в нарушение норм ГПК, не привлекая к участию в деле Исмагилову А. К. и Исмагилову С. Ф., не извещая их о времени и месте рассмотрения исковых требований, не отложив судебное разбирательство, принял решение об их выселении из жилого помещения, то есть разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Судом не вынесено определение о частичном прекращении производства по делу.

      Определением Калининского районного суда г. Уфы приняты дополнения к исковому заявлению, в обоснование которого указано, что Исмагилов Ф. Ф. вселился в квартиру по адресу: <адрес> вместе со своей семьей. Супруга Исмагилова А. К. с дочерью вселились в квартиру самовольно. Истец просит суд возвратить принадлежащее ей имущество - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> из незаконного владения Исмагилова Ф. Ф., Исмагиловой А. К., Исмагиловой С. Ф., выселить из квартиры Исмагилова Ф. Ф., Исмагилову А. К. Исмагилову С. Ф., взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине.

      Истец Фаскиева М. Г. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.

      В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца Факсиевой М. Г. в судебном заседании представляют Новичков Г. И., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Галлямова Р. Б., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Представители Новичков Г. И., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Галлямова Р. Б., действующая по доверенности №Д-246 от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования поддержали частично. Отказались от предъявленных исковых требований к Даминову С. Ф., Фазылову И. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также от исковых требований к Исмагилову Ф. Ф. о возврате правоустанавливающих документов на квартиру и взыскании суммы незаконного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

      Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Фаскиевой М. Г. от части исковых требований.

      В остальной части исковые требования представители истца Фаскиевой М. Г. поддержали полностью, просили удовлетворить.

      Ответчики Даминов С. Ф., Фазылов И. А., Исмагилов Ф. Ф., Исмагилова А. К., также действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Исмагиловой С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.

      В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района городского округа г. Уфа Нигамедьянова Н. С., действующая по доверенности, на судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

      Третье лицо Галлямов З. И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

      Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Выслушав объяснения и доводы сторон, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

      В судебном заседании установлено, что Фаскиева М. Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

      Из материалов гражданского дела и пояснений представителя истца следует, что в вышеуказанной квартире проживают ответчики Исмагилов Ф. Ф.. Исмагилова А. К. и их несовершеннолетняя дочь Исмагилова С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

      Согласно справки о регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Галлямов З. И.

      Суд полагает, что исковые требования в части истребования имущества из незаконного владения и выселения Исмагилова Ф. Ф., Исмагиловой А. К., Исмагиловой С. Ф. из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим права и обязанности возникают:

      1. из договора и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

      2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

      3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

      4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

      5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

      6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

      В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

      Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордер, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

      В данном случае, у ответчиков Исмагилова Ф. Ф.. Исмагиловой А. К, Исмагиловой С. Ф. отсутствуют какие-либо правовые основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

      В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

      Из содержания права собственности (ст. 209 ГК РФ) следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

      Истец Фаскиева М. Г., являясь единственным собственником жилого помещения, не передавала ответчику Исмагилову Ф. Ф. права пользования жилым помещением, а именно на пользование и вселение ответчиков в спорное жилое помещение.

      Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, он вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      Истец Фаскиева М. Г., являясь собственником спорной квартиры, вправе вселить кого-либо в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, однако истец не желает воспользоваться таким правом, а напротив, возражает против проживания ответчиков, а следовательно, в предоставлении им в пользование спорной квартиры. Проживая в квартире, ответчики пользуются собственностью истца без ее согласия. Какой-либо договор или соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением собственник квартиры не заключал.

      В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке, осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защиты жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения…

      В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

      В соответствии со ст. ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным. Согласно ст. 301 ГК РФ субъектом права на виндикацию является собственник или иной законный владелец. Субъектом обязанности возвратить предмет виндикации является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска. Таким образом, для удовлетворения виндикационного иска необходимо установить, что имущество, в отношении которого заявлен иск, незаконно выбыло из владения собственника и на момент рассмотрения спора находится в незаконном владении лица, к которому заявлен иск.

      Поскольку у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для осуществления права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> их проживание в спорной квартире нарушает права собственника Фаскиевой М. Г., суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об истребовании имущества из незаконного владения ответчиков и их выселении.

      Исковые требования в части компенсации морального вреда, суд полагает необходимым отклонить по следующим основаниям.

        На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

      В силу ч. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

      В ПЛЕНУМЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10, от ДД.ММ.ГГГГ N 1, от ДД.ММ.ГГГГ N 6) разъяснено, что учитывая, что вопросы компенсации морального вреда регулируются рядом законодательных актов, введенных в действие в разные сроки, суду в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлена, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда.

      Суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

      Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

      В данном случае, истцом не доказан факт причинения ей действиями ответчика физических и нравственных страданий, в связи с чем исковые требования в части компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

      В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

      Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Исмагилова Ф. Ф., Исмагиловой А. К. уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

      Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Фаскиевой М.Г. к Исмагилову Ф.Ф., Исмагиловой А.К., также действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Исмагиловой С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

      Истребовать у Исмагилова Ф.Ф., Исмагиловой А.К., также действующей в интересах несовершеннолетней Исмагиловой С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

      Обязать Исмагилова Ф.Ф., Исмагилову А.К., также действующую в интересах несовершеннолетней Исмагиловой С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать Фаскиевой Магинур Гарфеевну квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

      Выселить Исмагилова Ф.Ф., Исмагилову А.К., Исмагилову С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      Взыскать с Исмагилова Ф.Ф. в пользу Фаскиевой М.Г. уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>

      Взыскать с Исмагиловой А.К. в пользу Фаскиевой М.Г. уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>

      В удовлетворении исковых требований Фаскиевой М.Г. к Исмагилову Ф.Ф., Исмагиловой А.К. также действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Исмагиловой С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о компенсации морального вреда отказать за необоснованностью.

      Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                    А. Т. Сулейманова