Решение по делу № 2-1538/2020 от 26.02.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Боровинской Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Турион» Ткаченко В.В., ответчика Пятибоковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Турион» к БовИ. И. Г., Пятибокову В. Ю., Пятибоковой К. Ю., Пятибоковой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Турион» обратилось в суд с иском к БовИ. И.Г., Пятибокову В.Ю., Пятибоковой К.Ю., Пятибоковой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, первоначально просило суд: взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150371 руб. 80 коп., в том числе пени 26304 руб. 60 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4207 руб.

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на следующее: ответчики проживают по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, являются собственниками жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором управления многоквартирным домом истец принял в управление жилой многоквартирный <адрес> в <адрес>. Долг ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 150371 руб. 80 коп., в том числе пени 26304 руб. 60 коп. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей 148 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточнённое исковое заявление, в котором истец просил суд взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 135030 руб. 48 коп., в том числе пени - 26186 руб. 76 коп.

Представитель истца ООО «Турион» в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила суд иск удовлетворить, возражала против удовлетворения ходатайства ответчика о применении к требованиям истца о взыскании пени ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Пятибокова К.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом уточнений, в части основного долга, просила суд применить к требованиям истца о взыскании пени ст. 333 ГК РФ, указала, что ответчики частично производят погашение ранее образовавшейся задолженности по коммунальным платежам и производят текущие платежи, не исполнение обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг была связана со сложным материальным положением в семье, в настоящее время в связи пандемией (CОVID-19) часть членов семьи остались без работы, что подтверждается справкой ТЦ «ГАЛА», копией трудовой книжки Пятибокова В.Ю.

Ответчики БовИ. И.Г., Пятибоков В.Ю., Пятибокова Н.Н в суд не явились, о явке извещены.

Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФчлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с положениями ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом из копии финансового лицевого счета № (л.д.71-72), копии единых платёжных документов установлено, что ответчик Пятибокова Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики Пятибокова Н.Н., БовИ. И.Г., Пятикобоков В.Ю., Пятибокова К.Ю. (л.д.10).

Судом установлено, что истец ООО «Турион» на основании договора управления № Кир/4 от ДД.ММ.ГГГГ приняло в управление многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25-34).

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 109064 руб. 68 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.71-72), копией единого платежного документа (л.д.75).

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривала сумму задолженности по коммунальным платежам, указала, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением в семье, в настоящее время ответчики частично погашают задолженность по коммунальным платежам и производят текущие платежи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца в части требований о взыскании основного долга, подлежат удовлетворение частично, с ответчиков надлежит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 108843 руб. 72 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией единого платежного документа.

Согласно расчету истца размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26186 руб. 76 коп. (л.д.73-74)

Расчет судом признан правильным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законном или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещении, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшим им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из вышеизложенных правовых норм следует, что неустойка является мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того является неустойка законной или договорной.

Суд, анализируя представленный истцом расчет неустойки, считает, размер неустойки рассчитанным правильно, однако, принимая во внимание значительный размер неустойки, отсутствие доказательств понесенных истцом убытков в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, представленные ответчиком документы, подтверждающие потерю ответчиками работы, приходит к выводу, что сумма пени, заявленном истцом ко взысканию, является завышенной, несоразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств перед истцом, в связи с чем, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пеней до 10 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «Турион» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4207 руб. 00 коп. (л.д.24), поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать госпошлину, пропорционально размеру удовлетворённых требований, в сумме 3 900руб. 61 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Турион» к БовИ. И. Г., Пятибокову В. Ю., Пятибоковой К. Ю., Пятибоковой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично

Взыскать солидарно с БовИ. И. Г., Пятибокова В. Ю., Пятибоковой К. Ю., Пятибоковой Н. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Турион» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 843руб. 72 коп., пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 900руб. 61 коп., а всего взыскать 122 744 (сто двадцать две тысячи семьсот сорок четыре) рубля 33 коп.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Турион» к БовИ. И. Г., Пятибокову В. Ю., Пятибоковой К. Ю., Пятибоковой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья