Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2011 ~ М-1211/2011 от 17.02.2011

Дело № 2-2192/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

при секретаре Парамоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к обществу с ограниченной ответственностью «Карелстройспецмонтаж» о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, она является наследником по закону. 26.07.2004 года отец заключил договор участия в долевом строительстве жилья № с ООО «Карелстройспецмонтаж», по условиям которого ФИО1 должен был осуществлять финансирование строительства дома по адресу <адрес>, и по окончанию строительства получить на праве собственности двухкомнатную квартиру в указанном доме <адрес>. ФИО1 были исполнены все взятые на себя обязательства по финансированию строительства, что подтверждается документами об оплате денежных средств. Какие-либо имущественные или иные претензии со стороны ООО «Карелстройспецмонтаж» по исполнению договора отсутствуют. После того, как строящийся дом <адрес> был введен в эксплуатацию, ФИО1 умер, не успев получить свидетельство о праве собственности на фактически принадлежащую и используемую им квартиру. В соответствии со ст. 218, 1112, 1142 ГК истица просит суд включить в наследственную массу после смерти отца ФИО1 квартиру по <адрес>

Судом в качестве 3-го лица привлечена Попова В.И.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о дне слушания дела, просит рассмотреть дело свое отсутствие. Представитель истицы Жестовкий В.С., действующий на основании доверенности, иск поддержал, пояснил, что отцом истицы был заключен договор участия в долевом строительстве дома, обязательства исполнены, дом был сдан в эксплуатацию в 2009 году, в связи со смертью ФИО1 не успел подписать акт приема-передачи и получить свидетельство о праве собственности, оплата внесена в полном объеме, но не все квитанции сохранились, факт исполнения обязательств подтверждается актом, подписанным стороной ответчика; в кадастровом паспорте указан номер квартиры №, завещательного распоряжения в отношении квартиры не было, истица является наследником первой очереди по закону, обратилась за принятием наследства, Попова В.И. является матерью истицы и мужем ФИО1, за принятием наследства не обращалась; истица в настоящее время проживает в квартире.

Представитель ответчика ООО «Карелстройспецмонтаж» в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела по месту регистрации юридического лица.

3-е лицо Попова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, просит рассмотреть дело свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 26.07.2004 года между ООО «Карелстройспецмонтаж» и ФИО1 был заключен договор долевого строительства за №. По условиям договора дольщик осуществляет финансирование строительства жилого дома и по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, при условии исполнения дольщиком своих обязательств в полном объеме, в его собственность оформляется двухкомнатная квартира в <адрес>. Стоимость квартиры по договору <данные изъяты> руб. П. 1.6. договора предусмотрено, что оформление права собственности производится после подписания акта об исполнении обязательств.

ФИО1 исполнил свои обязательства по договору, внес оплату, о чем представлены квитанции к приходному кассовому ордеру от 25.08.2004г., 28.09.2004г., 28.10.2004 года, 27.07.2004г., 30.03.2005 года, 26.04.2005г. В 2008 году строительство дома было завершено. В 2009г. дом был сдан в эксплуатацию, присвоен номер квартиры №. После сдачи дома данная квартира находилась в пользовании семьи ФИО1

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира не была принята по акту приема-передачи, право собственности не оформлено. Акт приема передачи квартиры подписан стороной заказчика строительства ООО «Карелстройспецмонтаж», в акте указано, что стороны взаимных материальных претензий не имеют. Данное обстоятельство также подтверждает, что ФИО1 обязательства по финансированию строительства были исполнены в полном объеме.

На квартиру <адрес> выдан кадастровый паспорт.

Наследниками первой очереди по закону являются супруга Попова В.И. и дочь Мордовцева Н.Г. 05.05.2010 года истица обратилась к нотариусу ФИО5 за оформлением наследственных прав после смерти отца. Попова В.И. за принятием наследства не обращалась.

На основании изложенного, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ФИО1, выполнившему условия договора долевого строительства, принадлежала на праве собственности квартира по адресу <адрес>, по независящим от него причинам он не смог завершить процесс оформления всех документов, подтверждающих право собственности, поэтому спорное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск к обществу с ограниченной ответственностью «Карелстройспецмонтаж» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней.

Судья: Н.О.Глушенко