Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2014 ~ М-71/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием истца М.Т.А.

третьих лиц М.С.В., П.Н.В., Д.Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2014 по иску М.Т.А. к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1986 году администрация колхоза «Заветы Ленина» выделила ее мужу М.В.Д. для проживания квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя М.В.Д. выдан Ордер № на основании решения правления колхоза «Заветы Ленина» и местного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в который внесены жена М.Т.А., сын М.А.В., дочь М.Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ муж М.Д.В. умер, не успев оформить квартиру в собственность, как этого требовал Закон. С 1986 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуются приусадебным участком. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец М.Т.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третьи лица М.С.В., П.Н.В., Д.Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что не желают устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражают, чтобы М.Т.А. приватизировала квартиру на себя, о чем предоставили суду письменные заявления.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Агинского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, возражений в суд не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В суд не явилось третье лицо М.А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Против удовлетворения исковых требований М.Т.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает, участвовать в приватизации не желает, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица М.А.В..

    Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав сведения о правах М.Т.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели П.В.Н. и П.В.М. показали, что мужу истцы М.В.Д. от колхоза «Заветы Ленина» в 1986 году было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, где он проживал со своей семьей. В 2002 году муж истицы умер, а она продолжает жить в доме по настоящее время с детьми, делает ремонт, пользуется приусадебным участком. Колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован. Двое детей: М.А.В., П.Н.В. проживают отдельно.

    В суде установлено, что в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие члены семьи М.Т.А., М.С.В., Д.Е.В., Д.Д.А., что подтверждается справкой Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги. М.А.В. зарегистрирован по спорному адресу, но фактически проживает по другому адресу. Истец М.Т.А. просит установить за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки администрации Агинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью МО Агинский сельсовет не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № М.Т.А., 1961 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена мужу истицы М.В.Д. администрацией колхоза «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ на имя М.В.Д. Правлением колхоза «Заветы Ленина» и местным комитетом колхоза выдан Ордер № на основании решения правления колхоза «Заветы Ленина» и местного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в который внесены жена М.Т.А., сын М.А.В., дочь М.Н.В..

    Согласно свидетельству о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, М.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.

    Согласно записи в трудовой книжке М.В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что М.Д.В. действительно работал в колхозе «Заветы Ленина» в период с 1985 года по 1994 год в должности электрика.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Заветы Ленина» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» исключен из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности М.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения путем бесплатной приватизации на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 74,1 кв. метра,

жилой площадью 50,5 кв. метра,

инвентарный номер здания      04:248:002:001808260:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002: 001808260:0001:10002

инвентаризационной стоимостью 283 101 (двести восемьдесят три тысячи сто один) рубль,

расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

          Председательствующий