Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2014 ~ М-324/2014 от 30.09.2014

№ 2-341/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2014 года                     г.Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                 Палагина С.В.,

при секретаре                        Чистовой О.Ю.,

представителя истца                        Сметаниной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску ООО «АтомТеплоСбыт» филиал «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» к Крысину Н.С., Крысиной Н.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АтомТеплоСбыт» филиал «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» обратилось в суд с иском в котором просит взыскать с Крысина Н.С., Крысиной Н.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме <данные изъяты>., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, и на протяжении длительного времени не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца – ООО «АтомТеплоСбыт» филиал «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» Сметанина О.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Крысин Н.С. и Крысина Н.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, суд счел возможным, а остальные участники процесса не возражали, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В предыдущем судебном заседании ответчик Крысин Н.С. возражал против заявленных требований, пояснив суду, что является собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. им управляющей компанией было отказано в перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире сына жены с ДД.ММ.ГГГГ, а также в квартире установлены счетчики, показания которых, управляющая компания не учитывает.

Выслушав представителя истца Сметанину О.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Установлено, что ответчики Крысин Н.С. и Крысина Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы Крысин Н.С., Крысина Н.В., Ш. ДД.ММ.ГГГГрождения, и двое <данные изъяты>: Е. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, М. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.5).

Нормой ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения или договора социального найма, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Из представленного расчета за потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следует, что задолженность ответчиков составляет сумму <данные изъяты> начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно (л.д.6). Также из представленных в суд квитанций (извещений об оплате) следует, что оплата за содержание и коммунальные услуги ответчиками за вышеуказанный период не производилась, никакие показания счетчиков не указывались (л.д.31-39). Данные платежи являются обязательными и подлежат внесению ежемесячно, независимо от регистрации и фактического проживания граждан в жилом помещении. Доводы ответчика Крысина Н.С. о причинах неоплаты содержания жилья и коммунальных услуг в связи с не учетом управляющей компанией показаний счетчиков установленных в их квартире, не могут быть приняты во внимание судом. Как следует из представленного стороной истца акта осмотра следует, что установленные в <адрес> приборы учета холодного, горячего водоснабжения не опломбированы, требуемая документация отсутствует, данные приборы не являются измерительными и учет потребления коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения производиться не может. Кроме того, указано также о том, что обращений со стороны жителей указанной квартиры в адрес управляющей компании на установку, опломбировку приборов учета ДД.ММ.ГГГГ. не поступало (л.д.28). Данное обстоятельство установлено судом и не опровергнуто стороной ответчиков. Таким образом, оснований для включения в расчет показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, установленных в <адрес>, у управляющей компании не имелось. Доводы Крысина Н.С. о перерасчете задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года с учетом того, что сын жены Ш. с ДД.ММ.ГГГГ г. один год находился в армии, и с ДД.ММ.ГГГГ убыл в <адрес> для заключения контракта (л.д.21,22), а на него производились начисления квартплаты, также не могут быть приняты во внимание судом. Как следует из пояснений представителя истца, в управляющую компанию ответчики с указанными справками не обращались. Собственниками квартиры ответчики стали с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого же периода ответчиками ни разу не производилась оплата за содержание жилья и коммунальных услуг. Кроме того, из содержаний вышеуказанных справок, выданных Военным комиссариатом Воронежской области по г.Нововоронежу ДД.ММ.ГГГГ не следует, что Ш. отсутствовал в жилом помещении определенное время, что им был заключен контракт о прохождении военной службы, а также то обстоятельство, что данные справки своевременно предоставлялись в управляющую компанию для проведения перерасчета платежей.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> управляющей организацией вышеуказанного дома выбрано Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» Филиал «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» (л.д.7-8).

Оценив в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд считает, что ответчиками длительное время ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, расчет которой произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и размерами оказываемых услуг для потребителей, а потому заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

При принятии решения суд руководствуется также требованиями ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и исходит из того, что ответчиками доказательств в подтверждение своих возражений не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> поэтому суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░-░░░.░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░-░░░.░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31.10.2014 ░.