Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2022 ~ М-2829/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-2819/2022

УИД 73RS0013-01-2022-0005125-57

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          23 декабря 2022 года                                                                             <адрес>

    Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Потехиной А.О.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой И. А. к Савинову И. Н. о понуждении к осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на выделенный объект по решению суда и государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

       Истец Муравьева И.А. обратилась в Димитровградский городской суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что решением Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА) по гражданскому делу №* уточненные исковые требования Муравьевой И.А. к Савинову И.Н. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка удовлетворены частично.

В соответствии с резолютивной частью решения суда: прекращено право общей долевой Муравьевой И. А. и Савинова И. Н. на земельный участок №*, площадью 1008,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №*; произведен выдел в натуре ? доли жилого дома и ? доли земельного участка №* по <адрес>, принадлежащих Муравьевой И. А., находящегося в общей долевой собственности Муравьевой И. А. и Савинова И. Н. без учета самовольной реконструкции; решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Муравьевой И.А. и Савинова И.Н. на жилой дом кадастровый №* и земельный участок кадастровый №*, площадью 1008,0 кв.м, расположенные по адресу <адрес> регистрации за каждым, права собственности на выделенные объекты в установленном законом порядке.

Решение суда вступило в законную силу. В целях исполнения решения суда подготовлен межевой план (ДАТА). В Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела обратилась истица в лице представителя Чистовой Л.А. Уведомлением от (ДАТА) №КУВД №* государственный кадастровый учет был приостановлен до (ДАТА) Кадастровым инженером Каргиной №*001/2022-42325126/5 доводы Каргиной Е.П. отклонены. Ответчик Савинов И.Н. отказывается пойти в МФЦ и обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, что делает решение Димитровградского городского суда от (ДАТА) по делу №* неисполнимым.

Просит обязать ответчика Савинова И.Н. осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №* площадью 1008.0 кв.м. по адресу: <адрес>, осуществить регистрацию права собственности на выделенные объекты в соответствии с решением Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА) по делу №*.

При подготовке дела к судебном у разбирательству судом к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

В судебное заседание истица Муравьева И.А. представитель истицы Чистова Л.А., действующая на основании доверенности (л.д.20-21), ответчик Савинов И.Н.. третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представители Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истицы Чистовой Л.А. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.90).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представили отзыв на иск, которым требования считали обоснованными, подлежащими удовлетворению, указав, что причиной приостановления учетно-регистрационных действий и учетных действий в отношении образуемых земельных участков (обозначения земельных участков в межевом плане: №*; №*) явилось не предоставление заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от Савинова И.Н., являющегося сособственником Муравьевой И.А. В случае удовлетворения иска, судебный акт заменит собой заявление ответчика об осуществлении учетно-регистрационных действий при условии такого указания в резолютивной части решения. (л.д.80-81).

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных положений закона следует, что собственник по своему усмотрению владеет и пользуется принадлежим ему имуществом и определяет расходы, необходимые для его содержания или ремонта.

Полномочия по узаконению объекта недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка относятся к усмотрению собственника.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данных Кодексом и иными законами.

Пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации прав устанавливаются в соответствии с данным Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 1 Федерального закона от (ДАТА) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения, возникновения изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) (часть 1).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также объекты недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также в предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Как установлено судом и следует из материалов о дела, вступившим в законную силу решением Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА) по гражданскому делу N №* по иску Муравьевой И. А. к Савинову И. Н. прекращено право общей долевой собственности Муравьевой И. А. и Савинова И. Н. на земельный участок №*, площадью 1008,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №*; произведен выдел в натуре ? доли жилого дома и ? доли земельного участка <адрес>, принадлежащих Муравьевой И. А., находящегося в общей долевой собственности Муравьевой И. А. и Савинова И. Н. без учета самовольной реконструкции; в собственность Савинова И.Н. выделен в натуре жилой дом (блок №* жилого дома блокированной застройки) площадью 22.5 кв.м., в собственность Муравьевой И.А. выделен жилой дом (блок №* жилого дома блокированной застройки)площадью 34.6 кв.м. ; в собственность Савинова И.А. выделен земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №* площадью 504 кв.м. (под жилым блоком №*,двором и огородом); в собственность Муравьевой И.А. выделен земельный участок кадастровый №*У2 площадью 504 кв.м. (под жилым блоком №* двором и огородом). Кроме того, решением указано, что решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Муравьевой И.А. и Савинова И.Н. на жилой дом кадастровый номер №* и земельный участок кадастровый номер №*, площадью 1008,0 кв.м, расположенные по адресу <адрес> регистрации за каждым, права собственности на выделенные объекты в установленном законом порядке (л.д.8-15).

Решение суда вступило в законную силу (ДАТА) (л.д.91-106).

Истица Муравьева И.А. обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, просила Управление постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №* по адресу: <адрес> (л.д.16).

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от (ДАТА) № КУВД-№* осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до (ДАТА) поскольку на государственную регистрацию предоставлено заявление Муравьевой И.А., заявление от Савинова И.Н. о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок с условным номером №* не поступало, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку противоречит действующему законодательству (так указано в Уведомлении) (л.д.16).

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая о том, что ее права действиями ответчика Савинова И.Н. нарушены, однако с указанными доводами суд согласиться не может.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 23 "О судебном решении", суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу требований статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные данным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации). В частности, согласно пункту 4 части 8 статьи 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Положения части 1 статьи 41 Закона о государственной регистрации не содержат указания на необходимость обращения всех собственников вновь образованных объектов недвижимого имущества при представлении в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав судебного акта.

Суд считает необходимым отметить, что судебной защите подлежит действительно нарушенное право, в то время как действиями Савинова И.Н. права истицы, как собственника вновь образованного по решению суда объекта недвижимого имущества не нарушены.

Фактически, как следует из дела, имеет место спор, относительно соблюдения процедуры государственной регистрации права собственности на вновь созданные по решению суда объекты недвижимого имущества (земельные участки), однако истец не вправе подменять этот спор иском о понуждении Савинова И.Н. осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности. При наличии у Муравьевой И.А. всех необходимых документов, предусмотренных законом, она имеет право обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества –жилой дом ( блок №* жилого дома блокированной застройки) и выделенный ей земельный участок по адресу: <адрес> порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

      Между тем, истица Муравьева И.А. требуя от Савинова И.Н., осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №* площадью 1008.0 кв.м. по адресу: <адрес>, осуществить регистрацию права собственности на выделенные объекты в соответствии с решением Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА) по делу №*, заявила фактически неисполнимые требования, так как не указала, в чем имеется нарушение ее прав действиями ответчика Савинова И.Н., какие конкретно действия Савинов должен осуществить. Следовательно, удовлетворение судом исковых требований истца в том виде, в котором они заявлены, создает правовую неопределенность и делает неисполнимым судебное решение.

Суд считает необходимым отметить, что при наличии решения суда о прекращении права общей долевой собственности Муравьевой И.А., Савинова И.Н. на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, №*, отсутствует необходимость одновременного обращения всех собственников вновь образованных объектов недвижимого имущества.

Положения части 1 статьи 41 Закона о государственной регистрации не содержат указания на необходимость обращения всех собственников вновь образованных объектов недвижимого имущества при представлении в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав судебного акта.

Иное толкование названной нормы означало бы игнорирование предписаний части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в случае отсутствия заявления о государственной регистрации (государственном кадастровом учете) одной из сторон, разрешенного судом спора, исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт, что не допускает названная норма Кодекса.

Поэтому в силу части 3 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав и (или) государственный кадастровый учет в отношении поименованных в судебных актах объектов может осуществляться на основании заявления любого из сторон рассмотренного спора, в том числе и истицы Муравьевой И.А.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №* ░░░░░░░░ 1008. 0 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №*, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – (░░░░).

          ░░░░░                                          ░░░░░░░░░ ░.░.