Решение по делу № 2-1465/2015 ~ М-249/2015 от 16.01.2015

Дело №2-1465/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 февраля 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ярославцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Косырьковой Т.Г. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в Центральный районный суд г. Тюмени к Косырьковой Т.Г. об обязании обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилых помещений, либо использования жилого помещения не по назначению.

Требования истца мотивированы следующим образом.

В Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в указанной квартире произведена перепланировка и она используется не по назначению. Собственником квартиры является Косырькова Т.Г. В целях проверки полученной информации, в адрес ответчика истцом неоднократно направлялись заказные письма с требованием предоставить доступ должностным лицам в квартиру для обследования помещения. Однако, добровольно доступ в квартиру в назначенный день и время предоставлен не был.

Истец Государственная жилищная инспекция Тюменской области Государственная жилищная инспекция Тюменской области, ответчик Косырькова Т.Г. надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, ввиду чего, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1, ч.2 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции в Тюменской области, утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 г. N 147-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального жилищного надзора в Тюменской области.

Из представленных материалов дела следует, Косырькова Т.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании обращений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № о несанкционированной перепланировки квартиры ответчика, Инспекцией на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по факту перепланировки <адрес>.

В ходе проверки установить факт перепланировки не представляется возможным по причине отсутствия доступа в <адрес>, что подтверждается актами инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Собственник указанного жилого помещения уведомлялся о поверки его квартиры, что подтверждается уведомлением о проведении выездной внеплановой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Однако, доступ в квартиру получен не был, что также подтверждается актами инспекционного обследования, имеющимися в материалах дела.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Инспекции для осуществления функций по контролю за несанкционированную переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, ответчик злоупотребляет своими правами как собственник жилого помещения, нарушая, тем самым, права и интересы истца как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194–199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Косырьковой Т.Г. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Косырькову Т.Г. обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилых помещений, либо использования его не по назначению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Малишевская Н.А.