Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2021 ~ М-802/2021 от 20.07.2021

Дело №

(УИД 26RS0016-01-2021-001189-61)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2021 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е., с участием представителя ответчика Гончарова А.С. - адвоката Гордиенко В.А., действующего на основании удостоверения № 3712 и ордера № н 247169,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Гончаровой Вероники Александровны к Гончарову Александру Сергеевичу о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Гончарову А.С. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу, на основании договора купли-продажи недвижимости, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по <адрес>. С 09.07.2020 года в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован ответчик Гончаров А.С. В настоящее время ответчик выехал, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, в связи с чем нарушаются её права владения, пользования и распоряжения её имуществом.

На основании изложенного просит признать Гончарова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гончарова В.А. в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гончаров А.С. в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Гордиенко В.А. в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований Гордиенко В.А.просил отказать, считая, что истицей не представлены правоустанавливающие документы, которые бесспорно подтверждают её индивидуальное право собственности на жилое помещение

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное заявление истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Из договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от 01.10.2019 года усматривается, что собственником земельного участка, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 639 кв.м. КН 26:35:060603:222, а также жилого дома площадью 60,4кв.м. КН 26:35:060603:515, расположенных по адресу: <адрес>, является Гончарова В.А.

Из свидетельства о расторжении брака № II-ДН № 540099, выданного 15.05.2020 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния, следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района Ставропольского края от 04.03.2019 года, брак между Гончаровым А.С. и Гончаровой В.А. прекращен.

Из свидетельства о рождении II-ДН № 850742, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, следует, что Гончаров К.А. родился 03.11.2014 года и его родителями записаны Гончаров А.С. и Гончарова В.А.

Из свидетельства о рождении III-ДН № 664931, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, следует, что Гончарова В.А. родилась 11.03.2019 года и её родителями записаны Гончаров А.С. и Гончарова В.А.

Из свидетельства о рождении III-ДН № 747320, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, следует, что Гончаров А.А. родился 11.06.2020 года и его родителями записаны Гончаров А.С. и Гончарова В.А.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2021 года правообладателями общей долевой собственности жилого дома, площадью 60,4 кв.м. с КН 26:35:060603:515 и земельного участка, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 639 кв.м. КН 26:35:060603:222, расположенных по адресу: <адрес> являются Гончаров Александр Александрович, Гончарова Вероника Александровна, Гончарова Виктория Александровна, Гончаров Константин Александрович.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин Гончаров А.С., 23.09.1992 года рождения, уроженец <адрес> с 24.10.2020 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Гончаровой В.А. о признании Гончарова А.С. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Вероники Александровны к Гончарову Александру Сергеевичу о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гончарова Александра Сергеевича, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Гончарова Александра Сергеевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                    И.О.Кононов