Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2016 ~ М-765/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-754/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                         07 сентября 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

с участием истца Усольцева А. Л.,

представителя истца Пинженина А. А.,

ответчика Усольцевой В. Е.,

представителя третьего лица Дюндиной О. В.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева А. Л. к Усольцевой В. Е., Усольцеву Л. Г., Усольцеву В. Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменский городской округ», Обществу с ограниченной ответственностью «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Усольцев А. Л. обратился в суд с иском к Усольцевой В.Е., Усольцеву Л.Г., Усольцеву В.Л., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменский городской округ», ООО «СибНА», МУСП «Каменская МТС», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату.

    В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчики Усольцева В.Е., Усольцев В.Л. и Усольцев Л.Г. являются собственниками жилого помещения по ? доли, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы истец и ответчики Усольцева В.Е., Усольцев Л.Г., Усольцев В.Л.

Истец в указанной квартире фактически не проживает. Между истцом и ответчиками имеется спор по поводу оплаты за жилищно - коммунальные услуги, достичь соглашения по этому поводу у сторон не получается. Истец просит в иске определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг следующим образом: Усольцеву А. Л.:

- ? долю размера платы за вывоз твердых бытовых отходов;

- ? долю размера платы за обслуживание внутридомовых сетей;

- ? долю размера платы за обслуживание газовых сетей;

- ? долю размера платы за текущий ремонт;

- ? долю размера платы за техническое обслуживание;

- ? долю размера платы за техническое обслуживание электрооборудовании;

- ? долю размера платы за уборку территории;

- ? долю размера платы за услуги РКЦ;

- ? долю размера платы за услуги управляющей компании;

- ? долю размера платы за газ;

- ? долю платы за отопление;

- Усольцевой В.Е., Усольцеву Л.Г. и Усольцеву В.Л.:

- ? доли размера платы за вывоз твердых бытовых отходов;

- ? доли размера платы за обслуживание внутридомовых сетей;

- ? доли размера платы за обслуживание газовых сетей;

- ? доли размера платы за текущий ремонт;

- ? доли размера платы за техническое обслуживание;

- ? доли размера платы за техническое обслуживание электрооборудовании;

- ? доли размера платы за уборку территории;

- ? доли размера платы за услуги РКЦ;

- ? доли размера платы за услуги управляющей компании;

- ? доли размера платы за газ;

- ? доли платы за отопление;

- плату за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение согласно приборам учета в полном объеме – 100%.

Обязать ООО «Управляющая компания «ДЕЗ КГО», ООО «СибНА», МУСП «Каменская МТС», АО «ГАЗЭКС» выдать отдельные платежные документы на оплату вышеназванных услуг.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что в спорной квартире он не проживает. Фактически в квартире по адресу: <адрес> проживают ответчики Усольцева В.Е., Усольцев Л.Г., Усольцев В.Л.

Истец и ответчики Усольцева В.Е., Усольцев Л.Г., Усольцев В.Л. являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - по ? доли. В настоящее время квитанция на оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги оформляется единым платежным документом. Истец не имеет возможности каждый месяц встречаться с ответчиками по вопросу оплаты за спорную квартиру, в связи с чем просит установить порядок несения расходов между ним и ответчиками по варианту, изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Пинженин А. А. поддержал пояснения истца Усольцева А. Л., просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Усольцева В.Е. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    В судебном заседании представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явились ответчики Усольцев Л.Г., Усольцев В.Л., извещены о месте и времени рассмотрении дела надлежащим образом и в срок, причин неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СибНА» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 67).

В судебное заседание представитель ответчика МУСП «Каменская МТС» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 69).

В судебное заседание представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 71-72).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» не явился, повестка, направленная в адрес ответчика вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д. 89).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом и, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Усольцева А.Л. и его представителя Пинженина А. А., ответчика Усольцеву В.Е., представителя третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндину О.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.> Усольцеву А. Л. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> принадлежит на праве собственности ? доля квартиры <адрес> ( л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <*** г.> Усольцева В.Е., Усольцев В.Л. и Усольцев Л.Г. являются собственниками по ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 9).

Согласно справки Бродовской сельской администрации №*** от <*** г.> в квартире <адрес> зарегистрированы Усольцева В. Е. с <*** г.>, Усольцев Л. Г. с <*** г.>, Усольцев А.Л. с <*** г.> и Усольцев В.Л. с <*** г.> (л.д. 79).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что истец в спорной квартире фактически не проживает, ответчики Усольцева В.Е., Усольцев Л.Г., Усольцев В.Л. фактически проживают в спорной квартире и пользуются коммунальными услугами, единой семьей истец и ответчики в настоящее время не проживают, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ( часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства ( часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание о порядок внесение платы за жилое помещение определены в статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержание которой можно сделать вывод том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный вывод суда соответствует разъяснениям, содержащемся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012).

    Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с приложением № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец Усольцев А.Л. фактически не проживает в спорной квартире, ответчики Усольцева В.Е., Усольцев Л.Г., Усольцев В.Л. напротив фактически проживают в спорной квартире, и между собственниками квартиры <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Усольцева А. Л. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

    - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░:

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░:

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░;

- ? ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 100 %;

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░», ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░», ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░