Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7437/2011 ~ М-7841/2011 от 11.10.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года                                                        город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца Петровой ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7437/2011 по иску Петровой ФИО7, Петровой ФИО8 к Общественной организации <данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истцы обратились с иском в суд о взыскании неустойку в размере 497345,20 руб., компенсации морального вреда по 30000 руб.

Исковые требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является строительство и передача участнику долевого строительства однокомнатной квартиры <адрес> Застройщик обязался построить объект, передать истцам до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору, оплатив ответчику цену договора в размере 1.853.000 руб. Однако квартира до настоящего времени истцам в собственность не передана. Просрочка исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма неустойки за весь период просрочки составила 497345,20 руб. Причиненный моральный вред истцы оценивают по 30000 руб.

В судебном заседании суд принял заявление истцов об уточнении исковых требований, согласно которому каждый из истцов просит суду взыскать неустойку в свою пользу по 248672,60 руб.

Истец Петрова ФИО9., ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Истец Петрова ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца Петрову ФИО11 исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, по которому ответчик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать в собственность истцам однокомнатную квартиру на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты> на площадке слева направо, ось <адрес> в течение шестидесяти дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 1.1, п. 4.2.2, 4.2.4). Истцы обязуются уплатить ответчику стоимость квартиры 1.853.000 руб. в течении тридцати дней со дня заключения договора в следующем порядке: 1.006.089 руб. за счет собственных средств, 846911 руб. за счет субсидии в виде государственной поддержки из областного бюджета. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

         Правоотношения между истцами и ответчиком по договору участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Истцы обязательства по оплате исполнили в полном объеме. В сроки, установленные договором, ответчик обязательства по передачи истцам объекта долевого строительства не исполнил. Указанную в договоре квартиру ответчик не передал истцам до настоящего времени. Истцы вправе требовать взыскание с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 п. 2 Федерального закона «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в исковом заявлении) за 487 дней просрочки. Расчет неустойки: 8,25 % : 300 = 0,0275%; 1.853.000 руб. х 0,0275 % х 487 д. х 2 = 496326,05 руб. При взыскании с ответчика неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства суд исходит из требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право суда снизить неустойку в случае несоразмерного её размера последствиям нарушения обязательства, и полагает снизить неустойку до 100 тыс. руб. Доказательств последствий нарушения обязательств в виде материальных или моральных потерь, соразмерных сумме неустойки 496326,05 руб., истцы суду не предоставили. При этом суд учитывает, что период просрочки незначительный. Требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере по 248672,60 руб. подлежат удовлетворению частично в размере по 50 тыс. руб. каждому из истцов.

         При разрешении требований истца о взыскании с ответчика компенсацию морального вреда суд исходит из следующего. Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются, а поэтому компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».             Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Факт нарушения ответчиком права истцов на получение результата работы в установленный срок судом установлен. Ответчик не принял меры по внесению изменений установленного в договоре срока, что привело к нарушению срока, а поэтому вина ответчика в нарушении права истцов на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок имеется. В результате нарушения ответчиком сроков, предусмотренных договором, истцам были причинены нравственные страдания, заключающиеся в переживаниях. Суд полагает, что сумма в 5 тыс. руб. будет достаточной компенсацией в возмещение морального вреда каждому из истцов.

         Государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьёй 15 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 98, 103, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить частично.

                   Взыскать с Общественной организации <данные изъяты> в пользу Петровой ФИО12 неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, всего 55000 рублей.

                   Взыскать с Общественной организации <данные изъяты> в пользу Петровой ФИО13 неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, всего 55000 рублей.

                    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

                    Взыскать с Общественной организации <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 1843 рубля 41 копейку.

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2011 года.