Мотивированное решение по делу № 02-1795/2021 от 08.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2021 по иску Паничева Дмитрия Олеговича к КБ «Евротраст» (ЗАО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ГК АСВ) о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога, обязании осуществить действия по снятию обременения, -

УСТАНОВИЛ:

Паничев Д.О. (далее истец) обратился в суд с иском к КБ «Евротраст» (ЗАО) в лице ГК АСВ (далее ответчик, Банк)  о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога, обязании осуществить действия по снятию обременения, в обосновании иска указал, что в соответствии с кредитным договором №КП-0006/10 от 17.08.2010 (заключённым между КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) и Паничевым Д.О.), Банк предоставил истцу кредит на капитальный ремонт и другие неотделимые улучшения квартиры в сумме 90 000,00 долларов США сроком погашения до 17.08.2015 под 18% годовых.

Обеспечением обязательств Паничева Д.О. (заемщика) является договор о залоге квартиры, находящейся по адресу г. Москва, ул. хххх, дом ххх, квартира ххххх, принадлежащей на праве собственности заемщику.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2014 Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Замоскворецкого районного суда от 02.02.2015 с Паничева Д.О. в пользу КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) в лице ГК АСВ  взыскана задолженность по указанному кредитному договору в размере 27 466,71 долларов США.

Исполнительное производство от 29.06.2015 №47781/16/77055-ИП по указанному решению окончено исполнителем ОСП по центральному району АО № 3 УФССП России по Москве 21.12.2017.

В связи с полным погашением задолженности Паничев Д.О. обратился в КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) в лице ГК АСВ с заявлением о предоставлении документа об отсутствии задолженности и документа, подтверждающего снятие всех ограничений с заложенного недвижимого имущества.

Письмом КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) от 12.07.2018 Паничеву Д.О. в совершении указанных действий отказано.

    По мнению истца действия ответчика по отказу предпринять меры для снятия обременения (погашения записи об ипотеке) на объект недвижимости являются незаконными.

Согласно Выписки из ЕГРН от 09.12.2020, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г.Москве, спорная квартира имеет обременение в пользу КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО).

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога (ипотеки) на объект недвижимости - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. хххх, д. ххх, кв. хххх, принадлежащей на праве собственности Паничеву Д.О., являющейся предметом обеспечения по кредитному договору №КП-0006/10 от 17.08.2010 на основании договора залога от 17.08.2010.

Обязать КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» осуществить действия по снятию обременения (погашению записи об ипотеке) с объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. хххх, д. ххх, кв. хххх, принадлежащей на праве собственности Паничеву Д.О., являющейся предметом обеспечения по кредитному договору №КП-0006/10 от 17.08.2010 на основании договора залога от 17.08.2010.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Саттаров Р.Р. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Ворончихин С.В. в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований по доводам письменного отзыва на иск (л.д.116-119), просил суд в иске истцу отказать.

Выслушав довод сторон,  исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, письменными материалами дела подтверждается, что Приказом Банка России от 11 февраля 2014 г. № ОД-143 у КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) (далее -Ответчик, Банк, Залогодержатель) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Приказом Банка России от 11 февраля 2014 г. № ОД-144 с 11 февраля 2014 г. назначена временная администрация по управлению Банком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27 марта 2014 г. по делу № А40-22001/2014 Банк признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Агентство или Конкурсный управляющий).

Судом установлено, что 17 августа 2010 г. между Банком и Должником был заключен Кредитный договор № КГ 0006/10 (далее - Кредитный договор) (л.д.80-88).

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Должнику кредит сумме 90 000,00 долларов США сроком погашения до 17 августа 2015 г. под 18.00 % годовых, Должник принял на себя обязательства своевременно возвратить сумму кредита и уплати проценты за пользование кредитными денежными средствами.

В соответствии с п. 1.4, 1.4.1 Кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору № КП-0006/10 является договор о залоге квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, улица хххх, дом ххх квартира хххх, принадлежащая на праве собственности Заемщику.

Договор о залоге квартиры заключён сторонами 17.08.2010 (л.д.74—79) (далее - Договор о залоге).

В соответствии с п.2.2 Договора о залоге залогом обеспечены все требования Залогодержателя к Залогодателю в том объеме, который они будут иметь к моменту удовлетворения, в том числе возмещение необходимых расходов Залогодержателя по обращению взыскания на Предмет залога и его реализации.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора о залоге после исполнения всех обеспеченных залогом квартиры требований Залогодержателя к Залогодателю Залогодержатель обязан письменно уведомить Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о прекращении залога.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходит из того, что обеспеченные  залогом обязательства прекращены, что является  основанием для признания отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога (ипотеки).

Обсуждая данные доводы истца суд исходит из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями ши иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами ши иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается:, помимо прочего … , 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств прекращения обеспеченного залогом обязательства ввиду следующего.

Так, решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы по делу № 2-397/2015 от 02 февраля 2015 г. требования Банка о взыскании с Должника задолженности по кредитному договору КП-0006/10 от 17 августа 2010 г. по состоянию на 08 декабря 2014 г. удовлетворены в размере 27 466,71 долларов США, также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору залога от 17 августа 2010 г.

Указанное решение было исполнено Должником в полном объеме 26 декабря 2017 г., что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-6333/2019 исковые требования Банка к Паничеву Дмитрию Олеговичу о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены частично: с Паничева Дмитрия Олеговича взыскана задолженность по кредитному договору в размере 40 361,36 долларов США, в том числе проценты в размере 3 134,06 долларов США, штрафные санкции в размере 37 226,76 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также государственная пошлина в размере 20 801,82 руб. (л.д.89-99).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2020 г. по делу № 33-413574/2020 решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-6333/2019 изменено: с Паничева Дмитрия Олеговича взыскана задолженность по кредитному договору в размере 8 134 доллара 06 центов США, в том числе проценты в размере 3 134 долларов 06 центов США, штрафные санкции в размере 5 000 долларов 00 центов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также государственная пошлина в размере 17 863 рубль 00 копеек.

Обязательства по кредитному договору в полном объеме не исполнены, заемщиком сумма задолженности по кредиту не возвращена, т.к. решение Замоскворецкого районного суда городаМосквы от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-6333/2019 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2020 г. по делу № 33-413574/2020 не исполнено, доказательств обратного истцом не представлено; кроме того, данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства истцом не оспаривалось.

Таким образом, поскольку истцом не исполнены обязательства по кредитному договору № КП-0006/10 от 17 августа 2010 г. в полном объеме, исковые требования о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога (ипотеки) удовлетворению не подлежат, в силу чего в иске истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Паничева Дмитрия Олеговича к КБ «Евротраст» (ЗАО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ГК АСВ) о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога, обязании осуществить действия по снятию обременения     - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 04 августа 2021г.

4