Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3750/2015 ~ М-3300/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-3750/2015                                                                   Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,

при секретаре Масановой И.В.,

с участием представителя истца Куртушиной С.В.,

ответчика Резчикова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» к Резчикову А.Е., Орловой Ю.А., Боевой О.А., Резчиковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» (далее по тексту - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Резчикову А.Е., Орловой Ю.А., Боевой О.А., Резчиковой Т.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в обоснование требований, что между ТСЖ с 01.01.2009 года исполняет функции управления многоквартирным домом <адрес>, жилое помещение в котором: квартиру № занимает на основании ордера № от 25.05.1989 года семья нанимателя Резчикова А.Е.

Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013 года по 28.02.2015 года в сумме 76577 руб. 08 коп. кроме того, за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в сумме 5958 руб. 47 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы и возместить расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ - Куртушина С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по уплате коммунальных платежей.

Ответчик Резчиков А.Е. не оспаривал наличие и размер задолженности, пояснил, что в настоящее время в связи со сложившимся тяжелым материальным положением отсутствует возможность для своевременного погашения задолженности.

Ответчики Боева О.А., Резчикова Т.Н. и Орлова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Согласно телефонограммам, Резчикова Т.Н. и Орлова Ю.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ТСЖ с 01.01.2009 года исполняет функции управления многоквартирным жилым домом <данные изъяты>

Также судом установлено, что ответчик Резчиков А.Е. является нанимателем квартиры № в доме <адрес>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,7 кв. м, жилой площадью 27,5 кв. м. Ответчики Резчикова Т.Н., Боева О.А. и Орлова Ю.А. также зарегистрированы в указанном жилом помещении как члены семьи нанимателя.

Также в судебном заседании установлено, что у ответчиков перед ТСЖ за период с 01.08.2013 года по 28.02.2015 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 76577 руб. 08 коп. без учета пени.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривался и подтвержден выписками из лицевого счета.

Исходя из изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт невнесения ответчиками платы за занимаемое жилое помещение и за пользование жилищно-коммунальными услугами в вышеназванных размере и периоды в судебном заседании установлен, а потому у истца имелись основания для начисления пени в размере 5958 руб. 47 коп.

Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для ее уменьшения суд не усматривает, а потому пени в указанной сумме также подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2676 руб. 07 коп., с Резчикова А.Е., Резчиковой Т.Н. и Орловой Ю.А. - по 669 руб. 02 коп., с Боевой О.А. - 669 руб. 01 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Резчикова А.Е., Орловой Ю.А., Боевой О.А., Резчиковой Т.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2015 2012 года в размере 76577 руб. 08 коп., пени в сумме 5958 руб. 47 коп.

Взыскать с Резчикова А.Е., Орловой Ю.А., Резчиковой Т.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 669 руб. 02 коп. с каждого.

Взыскать с Боевой О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» расходы по уплате государственной пошлины в размере 669 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                 О.В. Мисилина

Мотивированное решение составлено 25 мая 2015 года.