Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3849/2014 ~ М-2697/2014 от 14.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке однократной приватизации на комнату <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с трудовыми отношения с Красноярской ТЭЦ-1. Истец постоянно проживает в спорной комнате с 1996 года, она является для него единственным местом жительства, ранее участия в приватизации жилья не принимал. При обращении в Администрацию города, в МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано, поскольку жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, а комнаты в общежитиях приватизации не подлежат, отказ полагает незаконным, считает, что в связи с изменением жилищного законодательства он занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и имеет право его приватизировать.

В судебное заседание истец Яковлев В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Шмаланд О.Н.

В судебном заседании представитель истца Шмаланд О.Н. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц МП г.Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что здание по <адрес> являлось ведомственным жильем ТЭЦ-1 и использовалось в качестве общежития для работников предприятия. Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ведомственный жилищный фонд ТЭЦ-1 передан в муниципальную собственность. На основании распоряжения Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ здание было передано на баланс ПЖРЭТ-8.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N 80 (ред. от 09.04.2013 г.) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", жилое здание по ул. <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

Так же установлено, что комната <адрес> была предоставлена Яковлеву В.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Красноярской <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается ордером, трудовой книжкой истца.

Согласно выписке из домовой книги, в комнате <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Яковлев В.Г. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал и состоял на учете по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что истец не принимал участия в приватизации жилья в <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав права на комнату <адрес> не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь комнаты <адрес> составляет 12,3 кв.м., является изолированным жилым помещением.

Анализируя представленные истцом доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты, суд считает, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение находится в здании, которое использовалось предприятием «Красноярская ТЭЦ-1» в качестве общежития, а затем было передано в муниципальную собственность.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, истец законно вселен и проживает в комнате, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возникло у истца задолго до отнесения жилого помещения Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N 80 (ред. от 07.02.2012 г.) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" к специализированному жилищному фонду. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева В.Г. - удовлетворить.

Признать за Яковлевым В.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Ответчик, не принимавшие участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Судья:                             Е.П.Астахова