Решение по делу № 2-136/2015 ~ М-116/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-136/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                               с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плешкова Н.В., Плешковой Ю.А., Южаковой С.Н. к администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности,

установил:

В суд обратились Плешков Н.В., Плешкова Ю.А., Южакова С.Н. с иском к Администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что                   ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Плешковым Н.В., Плешковой Ю.А., действующей за себя и <данные изъяты> дочь Плешкову С.Н.., <данные изъяты> года рождения был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который был зарегистрирован в отделе по управлению имуществом администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года..

Согласно договору покупатели приобрели <данные изъяты> дома, состоящего из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человека. Собственность указана долевая в равных долях.

В договоре неверно указаны: общая площадь объекта недвижимости, не полностью указан адрес объекта недвижимости.

Согласно кадастровому паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору, однако такое соглашение составить невозможно в силу того, что <данные изъяты>» согласно п. 12 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

В соответствии со справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> сельсовета Краснощёковского района <адрес> на момент приватизации в жилом доме по адресу: <адрес>, Краснощёковский район, с<адрес>, кв.1 проживали Плешков Н.В., Плешкова Ю.А., Плешкова С.Н.

Все изложенные обстоятельства являются препятствием для получения документов на государственную регистрацию прав.

Устранить препятствия для получения свидетельств о государственной регистрации права возможно только в судебном порядке.

Истцы просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а именно, за Плешковым Н.В. на <данные изъяты> долю, принадлежащую ему по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан; за Плешковой Ю.А. <данные изъяты> долю, принадлежащую ей по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, за Южаковой С.Н. <данные изъяты> долю, принадлежащую ей по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Истцы Плешков Н.В., Плешкова Ю.А., Южакова С.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования.

       В судебное заседание не явился представитель - ответчика Администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Глава Администрации Куйбышевского сельсовета Макрицкий Б.Ф. просил дело рассмотрено в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Зырянова Н.А., представитель Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Алтайского края Бочарова О.А. в судебное заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Плешковым Н.В., Плешковой Ю.А., действующей за себя и <данные изъяты> дочь Плешкову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который был зарегистрирован в отделе по управлению имуществом администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору покупатели приобрели 1\2 доли дома, состоящего из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 3 человека. Собственность указана долевая в равных долях.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения указанного договора - на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали Плешков Н.В., Плешкова Ю.А., Южакова С.Н., что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> сельсовета Краснощёковского района <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их     имени их родители, усыновители и опекуны.

Также в судебном заседании установлено, что Южакова С.Н. является дочерью Плешкова Н.В. и Плешковой Ю.А., которая вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Южакова», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с этим, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> объект недвижимости многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, <данные изъяты>» согласно п. 12 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что регистрация прав на объект недвижимости (жилой до) по адресу: <адрес>Б, отсутствует.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования Плешкова Н.В., Плешковой Ю.А., Южаковой С.Н. к администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

         Признать за Плешковым Н.В., Плешковой Ю.А., Южаковой С.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а именно:

- за Плешковым Н.В. 1/6 доли;

- за Плешковой Ю.А. на 1/6 доли,

- за Южаковой С.Н. на 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Н.С. Суворова