Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4010/2013 ~ М-4582/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-4010/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой И.М.,

ответчика Чевтайкина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Чевтайкину С.Г., Чевтайкину С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Чевтайкину С.Г. и Чевтайкину С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Чевтайкин С.Г. и Чевтайкин С.С. По состоянию на 16 октября 2013 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляет 65 841 руб. 25 коп., пени 2346 руб. 67 коп.

Ответчики от исполнения обязанности, предусмотренной статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказываются. Оплата жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась ответчиками с 1 сентября 2011 года по 1 октября 2013 года, то есть более 6 месяцев.

На основании статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации для ответчиков подобрано другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,0 кв.м.

По указанным основаниям Администрация Ленинского района городского округа Саранск просила суд выселить Чевтайкина С.Г. и Чевтайкина С.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Чевтайкин С.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что 29 ноября 2013 года и 12 декабря 2013 года в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им было оплачено 20 000 рублей.

Ответчик Чевтайкин С.Г. в судебное заседание не явился, трижды извещался по месту регистрации о явке в судебное заседание на 26 ноября 2013 года, 5 декабря 2013 года и 19 декабря 2013 года, однако почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах ответчик Чевтайкин С.Г. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к нижеследующему.

Материалами дела установлено, что в муниципальной собственности городского округа Саранск находится жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск от 9 февраля 2012 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 27 апреля 2012 года.

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 указанное жилое помещение передано в оперативное управление Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В соответствии с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденным решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года № 182, Администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> по месту жительства зарегистрированы: глава семьи – Чевтайкин С.С., отец – Чевтайкин С.Г.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 16 октября 2013 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 841 руб. 25 коп., задолженность по пени 2346 руб. 67 коп., что также подтверждается имеющейся в материалах дела сальдовкой.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что 29 ноября 2013 года и 12 декабря 2013 года ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждается представленными суду чеками.

Таким образом, принимая во внимание частичное погашение ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований к расторжению договора социального найма жилого помещения и выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Чевтайкину С.Г., Чевтайкину С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Догорова