Решение по делу № 2-32/2021 (2-947/2020;) ~ М-717/2020 от 06.07.2020

Гражданское дело №...

УИД 44RS0№...-75

Решение изготовлено ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома 1 апреля 2021 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухиной,

при секретаре судебного заседания С.А.Мызенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсеньевой Л.Е., Лебедевой О.В. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л.Е.Арсеньева, О.В.Лебедева обратились в суд с исковым заявлением к администрации Костромского муниципального района Костромской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы Л.Е.Арсеньева, О.В.Лебедева указали, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером №..., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: .... Л.Е.Арсеньева обратилась в ООО «МередианЪ» для составления межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... Истцы указывают, что согласно правоустанавливающим документам площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1 200 кв.м. и состоит из двух контуров. Площадь земельного участка по фактическому пользования составляет 1 207,24 кв.м. Площадь земельного участка под жилым домом (контур 1) 607,24 кв.м, границы установлены по фактическому ограждению, которое существует на местности более 15 лет и согласованы с собственниками смежных участков. Местоположение границ уточняемого земельного участка в точках ... согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №... К.В.И., в точках ... согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №... Н.Т.В., в точках н13-н5 согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 44:07:030601:25 Е.В.В.. По участку границы уточняемого земельного участка в точках ... проходит со смежными землями государственной (муниципальной) собственности и не являющимися земельными участками (овраг и дорога) согласование не проводится. Земельный участок с кадастровым номером №... (контур 2) имеет площадь 599, 85 кв.м, как установлено при проведении кадастровых работ почти полностью входит в земельный участок с кадастровым номером №..., обремененный правом аренды в пользу С.Л.А. на основании договора аренды от 30 марта 2016 года №.... Ограничение прав установлено в период с 30 марта 2016 года по 30 марта 2019 года. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером №... в углах поворота в точках с обозначением ... - закреплена межевыми знаками и проходит по существующей меже огорода. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером №... администрация Костромского муниципального района возражает против установления границ земельного участка с кадастровым номером №... в связи с отсутствием планово-картографического материала и наложением его на земельный участок с кадастровым номером №..., который находится в аренде у третьих лиц с 2015 года. Истцы полагают, что отказ в согласовании границ земельного участка необоснован. Первоначально земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №... с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенного пункта по адресу: ..., на основании решения администрации Караваевского сельсовета от 5 мая 1992 года передан Е.А.И. на праве собственности и выдано свидетельство на право собственности на землю от 15 декабря 1992 года. После смерти Е.А.И., наследниками по закону в отношении вышеуказанного земельного участка (по 1/2 доле каждому) стали её сыновья - Е.В.В. и Е.Е.В.. Имеющиеся разногласия по местоположению границы земельного участка, препятствуют внесению сведений в ЕГРН.

С учётом изложенного и со ссылкой на статьи 209, 261, 304 ГК Российской Федерации, статью 64 ЗК Российской Федерации, истцы Л.Е.Арсеньева, О.В.Лебедева просили суд установить границу земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1207 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно межевому плану земельного участка, выполненному 2 июня 2020 года кадастровым инженером ООО «МередианЪ» А.В.Маловой.

В ходе судебного разбирательства по делу стороной истца заявленные требования были уточнены, в окончательной редакции истцы Л.Е.Арсеньева, О.В.Лебедева просили суд:

1) признать результаты кадастровых работ по образованию границ земельного участка с кадастровым номером №..., выполненных кадастровым инженером В.Н.Скворцовой по межевому плану недействительными;

2) исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., внесенных по межевому плану, выполненному кадастровым инженером В.Н.Скворцовой;

3) установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1 207 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из контура № 1 площадью 599,85 кв.м. по координатам: ... и из контура № 2 площадью 607,24 кв.м. по координатам: ....

Истец О.В.Лебедева, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствова о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец Л.Е.Арсеньева в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Л.Е.Арсеньевой - адвокат А.В.Логутов, действующий на основании ордера №... от 11 января 2021 года, в судебном заседании заявленные уточнённые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области А.В.Беспятых, действующая на основании доверенности от 8 октября 2020 года, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснив, что на момент предоставления земельного участка в аренду С.Л.А. он был свободным, никем не использовался, сведений об обременении правами третьих лиц не было, участок был предоставлен С.Л.А. для огородничества; полагает, что местоположение земельного участка истцов определено неверно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ООО «МередианЪ» А.В.Малова, администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района по Костромской области,извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Костромской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области,извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ю.А.Колотилова, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации с учётом мнения истца Л.Е.Арсеньевой, представителя истца А.В.Логутова, представителя ответчика А.В.Беспятых, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся других участников процесса.

Выслушав истца Л.Е.Арсеньеву, её представителя адвоката А.В.Логутова, представителя ответчика А.В.Беспятых, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 2-4 статьи 1 ГК Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. (части 3-4 указанной статьи)

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности: самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смысловому содержанию указанных выше норм следует, что при разрешении спора о границах земельных участков юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию (установлению) являются: наличие у истца субъективного права на земельный участок (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); факт наличия препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения земельным участком, то есть в чём заключается нарушение и (или) угроза нарушения прав; факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком, а равно другие обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца.

В соответствии со статьёй 6 ЗК Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, регулируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

В частности, согласно статьи 1 указанного закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. (пункт 4.2 статьи 1 указанного закона)

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. (статья 37 указанного закона).

Порядок согласования местоположения границ земельного участка урегулирован в статье 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

В частности, частями 1,3 указанной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренде), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. (статья 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. (пункт 3 указанной статьи)

В силу части 4 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Таким образом, описание местоположения объекта недвижимого имущества - земельного участка, и его площадь являются основными сведениями об объекте недвижимого имущества (земельном участке) и в обязательном порядке подлежат включению (внесению) в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Караваевского поселкового Совета народных депутатов от 5 мая 1992 года №... постановлено передать в собственность Е.П.А. земельный участок площадью 1 200 кв.м. для приусадебного огородничества в ....

На основании указанного постановления Е.П.А. 7 мая 1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного 9постоянного) пользования землей №... в отношении земельного участка площадью 0,12 га, в том числе пашни 0,11 га, расположенном в .... Участок предоставлен для приусадебного огородничества.

Указанные сведения внесены в Инвентаризационную опись по кадастровому кварталу №... населенного пункта ..., утвержденной руководителем Костромского райкомзема В.М.Жарковским 27 июня 2002 года.

Земельный участок Е.П.А. поставлен на кадастровый учёт 1 июня 2002 года, с присвоением кадастрового номера №....

Е.А.И. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серия ... №..., выданным ... отделом ЗАГС по городскому округу город Кострома департамента ЗАГС Костромской области.

8 августа 2011 года нотариусом Ю.Н.Пик было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Е.А.И., умершей ..., наследниками которой являются по 1/2 доле каждый: сыновья Е.В.В. и Е.Е.В.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ....

... Е.В.В. и Е.Е.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка (по 1/2 доле каждому).

После смерти Е.Е.В., умершего ..., наследниками по 1/2 доле каждому стали его жена Е.В.В. и сын Е.Д.Е.. Наследство, на которое были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ....

23 сентября 2019 года между Е.В.В., Е.Д.Е. (дарителями) и Л.Е.Арсеньевой (одаряемая) был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ....

После смерти Е.В.В., умершего ..., является дочь О.В.Лебедева. Наследство, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ....

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ..., являются Л.Е.Арсеньева и О.В.Лебедева (по 1/2 доле каждой), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2020 года КУВИ №....

Земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учёт 1 июня 2002 года, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Как следует из выписки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №...), подготовленного 2 июня 2020 года кадастровым инженером А.В.Маловой, при проведении кадастровых работ была уточнена площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №...), состоящем их двух контуров, расположенного по адресу: .... Местоположение границы уточняемого земельного участка определялось с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок и фактического землепользования. Площадь земельного участка, установленная с учетом требований действующего законодательства и сложившегося землепользования составила 1 207 кв.м. Площадь контура (1) под жилым домом, который на момент проведения кадастровых работ отсутствует, составляет 607,24 кв.м., площадь контура (2) под огородом составляет 599,85 кв.м. Уточнение местоположения границ и площади земельных участков осуществлялось с учетом действующего законодательства, Правил землепользования и застройки Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области и фактического землепользования. При пространственном анализе фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №..., а именно контур (2) площадью 599,85 кв.м., выявлено практически полное вхождение данного земельного участка в земельный участок с кадастровым номером №....

16 марта 2020 года Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области на заявление генерального директора ООО «МередианЪ» А.В.Маловой сообщил, что отказывает в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., так как отсутствует планово-картографический материал границ земельного участка, а также границы не установлены на местности более пятнадцати лет и не закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кроме того, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №..., контур 2 накладывается на земельный участок с кадастровым номером №..., который по сведениям ЕГРН находится в аренде у третьих лиц с 2015 года.

С учётом представленных в материалы дела письменных доказательств, пояснений сторон, следует, что имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 августа 2020 года КУВИ №... земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600+/-5 кв.м., расположенный по адресу: ...; поставлен на кадастровый учёт 2 февраля 2015 года, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования «для ведения огородничества (без права возведения строений и посадки многолетних растений)». В разделе ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеются сведения о том, что данный земельный участок с 30 марта 2016 года по 30 марта 2019 года находится в аренде у С.Л.А..

Как следует из материалов дела, кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м., кадастровым инженером ООО «Проектно-изыскательский центр «Континетн» В.Н.Скворцовой выполнялись на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованной Главой Караваевского сельского поселения 10 ноября 2014 года, Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района 19 декабря 2014 года, главным архитектором администрации муниципального района 9 декабря 2014 года.

Сведений о согласовании местоположения границ образуемого земельного участка №... с заинтересованными лицами (в частности, с лицами, обладающими смежным земельным участком с кадастровым номером №... на праве собственности) в соответствии с требованиями статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ не имеется. Кроме того, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не содержит сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером №....

Образованный в 2015 году земельный участок (кадастровый №...) был предоставлен в аренду С.Л.А., что подтверждается договором аренды земельного участка №..., заключенным 31 марта 2015 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и С.Л.А.; срок действия договора установлен с 31 марта 2015 года по 31 марта 2016 года, а также договором аренды земельного участка №..., заключенным 30 марта 2016 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и С.Л.А.; срок действия договора установлен с 30 марта 2016 года по 30 марта 2019 года.

С.Л.А. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серия ... №... от ..., выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Кострома управления ЗАГС Костромской области.

Из материалов наследственного дела №... С.Л.А., умершей ..., нотариуса нотариального округа горда Костромы и Костромского района Костромской области Н.Н.Мельникова усматривается, что наследником, принявшим наследство после смерти С.Л.А. является её дочь Ю.А.Колотилова.

Сторона ответчика, не оспаривая факт владения и пользования истцами Л.Е.Арсеньевой и О.В.Лебедевой земельным участком с кадастровым номером №..., высказала сомнения относительно заявленного местоположения второго контура спорного земельного участка, однако доказательств в обоснование своих доводов и возражений не представила.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №..., подготовленного 2 июня 2020 года кадастровым инженером А.В.Маловой, следует, что фактическая площадь земельного участка Л.Е.Арсеньевой и О.В.Лебедевой составляет 1 207 кв.м. Оценка расхождения равна 7 кв.м. в большую сторону от сведений, содержащихся в Едином государственной реестре недвижимости.     

Из пояснений свидетелей Л.З.И., П.М.П., допрошенных в ходе рассмотрения дела, следует, что С.Л.А. всегда пользовалась только одним земельным участком, на котором она строила дом; её земельный участок был огорожен. За забором, ограждающим земельный участок С.Л.А., располагались и существуют по настоящее время «картофельники» других жителей деревни .... У семьи Е (в настоящее время истцов Л.Е.Арсеньевой и О.В.Лебедевой) всегда было два земельных участка: один при дома, другой - «картофельник», который находился непосредственно за земельным участком С.Л.А., недалеко от реки .... Использовался этот участок исключительно семьёй Евдокимовых, там они сажали картофель; земельный участок всегда ими обрабатывался (ни С.Л.А., ни Ю.А.Колотилова указанным земельным участком не пользовались, не обрабатывали его, ничего там не сажали; никогда не слышали, чтобы кто-то предъявлял какие-либо притязании к семье Е (в настоящее время - Л.Е.Арсеньевой и О.В.Лебедевой) по поводу использования ими спорного земельного участка. Земельные участки никогда не огораживались для удобства вспашки, но по их границе есть межа и поставлены колышки, где чей участок (картофельник) всегда было видно.

Ю.А.Колотилова, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №... не заявляла (не заявляет). Как следует из материалов наследственного дела, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30 марта 2016 года нотариусом ей не выдавалось.

Свидетельством использования спорной территории под посадку картофеля является копия заявление С.Л.А. от 6 сентября 2013 года с просьбой предоставления земельного участка, примыкающего к её основному земельному участку. В представленном заявлении имеется виза согласования Главы Караваевского сельского поселения Е.А.Шиловой о целесообразности предоставления испрашиваемого земельного участка для ведения огородничества, «как он использовался ранее для картофельника». Сведения о землепользователе не приведены. В то же время, стороной ответчика представлены суду копии из записей учёта администрации сельского поселения, где имеются рабочие отметки о нахождении в пользовании Е.П.А. земельного участка итоговой площадью 12,16 соток, в том числе отдельного земельного участка площадью 7,68 кв.м. («картофельный участок у ...»).

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при образовании земельного участка с кадастровым номером №... (в том числе при проведении межевых работ) не было учтено местоположение земельного участка с кадастровым номером №... (в частности, второго контура, так называемого «картофельника»), в связи с чем произошло пересечение (наложение) границ земельных участков истцов и ответчика. Данное обстоятельство, по мнению суда, возникло в результате того, что при подготовке документов по формированию земельного участка с кадастровым номером №... (вновь образуемый) ни орган местного самоуправления, ни кадастровый инженер, подготовивший межевой план, не использовали информацию о ранее предоставленном земельном участке на спорной территории. В результате, выявлено значительное пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №.... Площадь земельного участка с кадастровым номером №... фактически полностью накладывается на второй контур земельного участка с кадастровым номером №....

Исходя из смыслового содержания статей 1, 304 ГК Российской Федерации, статьи 60 ЗК Российской Федерации, с целью устранения препятствий в пользовании земельным участком и восстановления нарушенного права стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Л.Е.Арсеньевой и О.В.Лебедевой о признании результатов кадастровых работ по образованию границ земельного участка с кадастровым номером №... недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке. Обратное, приведет к нарушению прав истцов в виде невозможности осуществить полномочия собственника по распоряжению земельным участком

Согласно межевому плану по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, подготовленная 2 июня 2020 года кадастровым инженером А.В.Маловой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., состоящего из контура №... площадью 599,85 кв.м., подлежит установлению по координатам характерных точек, а именно: по координатам: ... и из контура №... площадью 607,24 кв.м. по координатам: ...

Данный межевой план, заключение кадастрового инженера стороной ответчика, а равно другими участниками процесса, не оспорены. Доказательств необоснованности проведенных кадастровым инженером измерений (расчётов) суду не представлено.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Л.Е.Арсеньевой и О.В.Лебедевой уточнённых исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 211 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арсеньевой Л.Е., Лебедевой О.В. удовлетворить.

Признать результаты кадастровых работ по образованию границ земельного участка с кадастровым номером №..., выполненных кадастровым инженером В.Н.Скворцовой по межевому плану недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., внесенных по межевому плану, выполненному кадастровым инженером В.Н.Скворцовой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1 207 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из:

- контура №... площадью 599,85 кв.м. по следующим координатам: ...;

- из контура №... площадью 607,24 кв.м. по следующим координатам: ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А.Батухина