Решение по делу № 33-29852/2022 от 28.07.2022

77RS0003-02-2021-014345-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 февраля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/22 по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к Подгородецкому Валерию Борисовичу, Подгородецкой Елене Михайловне, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что в соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, истец осуществляет в пределах компетенции правомочия собственника в отношении имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, в том числе в отношении жилого помещения – квартиры № 350 в доме 11 корп. 1 по адрес в адрес. Указанное помещение, предоставлено ответчику Подгородецкому В.Б. 20 июня 2018 года Решением начальника 1 отдела Федерального казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, по договору служебного найма № 99/247/М, из специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ (общежитие), на семью. Решением заместителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 13 мая 2019 года № ЖС -000017887 предоставлена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений). Решением заместителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 18 июня 2019 года № Р-12195/2019, Подгородецкий В.Б. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений). 18 июня 2019 года Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Р.Ф. и Подгородецким В.Б. заключено соглашение, в соответствии с которым, уполномоченный орган в установленном порядке перечисляет гражданину и членам его семьи средства жилищной субсидии, при условии, что гражданин обязуется не позднее 4-х месяцев с момента перечисления ЖС на банковский счет, освободить занимаемое на основании договора найма служебное жилое помещение и предоставить в уполномоченный орган копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию. О согласии с условиями Соглашения, свидетельствуют подпись фио, фио. 14 декабря 2018 года ответчики, действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей, приняли на себя нотариально удостоверенное обязательство освободить и сдать в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в установленном порядке. Однако ответчики жилое помещение не освободили, продолжают использовать его для проживания, что подтверждается соответствующим актом. Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Подгородецкий В.Б., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетних фио, 2011 г.р. и фио, 2013 г.р. в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что действительно получил субсидию для приобретения (строительства) жилья, дал соответствующие обязательства, однако, квартира в новостройке была приобретена без отделки и из-за отсутствия денежных средств, производил ремонт и благоустройство приобретенной новостройки своими силами. В связи с частыми рабочими командировками, эпидемиологической обстановкой, болезнью, работы продвигались медленно. В настоящее время истец готовится к завершающему этапу отделки, такому как оклеивание обоями стен, выполнение чистовых работ. Санузел, плита, в приобретенной квартире имеются. Однако, малолетние дети посещают школу и переезд их в другой район и смена места жительства в настоящее время не отвечает интересам детей. Просил в иске отказать.

Подгородецкая Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам с учетом мнения участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что Подгородецкий В.Б. состоит на службе с 1993 года, в звании подполковника является преподавателем кафедры ВДВ Военного учебно-научного центра Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» адрес.

20 июня 2018 года ему и членам его семьи (жена, дети), предоставлено 1 отделом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м. по адресу: адрес и заключен договор найма служебного жилого помещения с исключением из списка военнослужащих, признанных нуждающимися в служебном жилье по месту прохождения военной службы (адрес).

Решением № ЖС-0001787 от 13 июня 2019 года Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с пунктом 6 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений), подполковнику Подгородецкому В.Б. и совместно проживающим с ним членам семьи: Подгородецкая Е.М. (жена), дети: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере сумма.

Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № Р-122195/2019 от 18 июня 2019 года, Подгородецкий В.Б. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением военнослужащему субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения в размере сумма.

Суду представлено соответствующее платежное поручение на указанную сумму (л.д.52).

18 июня 2019 года сторонами подписано соглашение, согласно которому, гражданин обязуется не позднее 4-х месяцев с момента перечисления ЖС на банковский счет, освободить занимаемое на основании договора найма служебное жилое помещение и предоставить в уполномоченный орган копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию. О согласии с условиями Соглашения, свидетельствуют подпись фио, фио.

14 декабря 2018 года ответчики, действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей, приняли на себя нотариально удостоверенное обязательство освободить и сдать в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в установленном порядке.

20 мая 2021 года истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение (л.д.22).

Согласно Акту от 01 июня 2021 года ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении (л.д.23,24).

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 октября 2020 года № 2366, прекращено право оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на недвижимое имущество, указанное в приложении к настоящему приказу, включающему квартиру № 350 общей площадью 53 кв.м. по адресу: адрес, закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации указанное недвижимое имущество (л.д.25,26-27).

Суду представлены справки с места службы Подгородецкого В.Б.; передаточный акт от 17 октября 2020 года и договор участия в долевом строительстве от 05 июля 2019 года; акт сверки взаиморасчетов; сведения о командировках; справки Департамента образования и науки адрес о прохождении детьми обучения в школе № 1430 по месту фактического жительства; документы, подтверждающие проведение Подгородецким В.Б. ремонта и благоустройства, приобретение строительных материалов, мебели и сантехники в приобретенную квартиру по адресу: адрес, адрес (без отделки).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее-жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что 20 июня 2018 года Подгородецкому В.Б. и членам его семьи (жена, дети), предоставлено 1 отделом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м. по адресу: адрес и заключен договор найма служебного жилого помещения с исключением из списка военнослужащих, признанных нуждающимися в служебном жилье по месту прохождения военной службы (адрес).

Решением № ЖС-0001787 от 13 июня 2019 года Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с пунктом 6 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений), подполковнику Подгородецкому В.Б. и совместно проживающим с ним членам семьи: Подгородецкая Е.М. (жена), дети: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере сумма.

Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № Р-122195/2019 от 18 июня 2019 года, Подгородецкий В.Б. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением военнослужащему субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения в размере сумма.

Ответчиками приобретено жилое помещение с использование предоставленной военнослужащему субсидии.

Квартира по адресу: адрес, адрес принята ответчиком Подгородецким В.Б. по передаточному акту 17 октября 2020 года без отделки.

18 июня 2019 года сторонами подписано соглашение, согласно которому, гражданин обязуется не позднее 4-х месяцев с момента перечисления ЖС на банковский счет, освободить занимаемое на основании договора найма служебное жилое помещение и предоставить в уполномоченный орган копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию. О согласии с условиями Соглашения, свидетельствуют подпись фио, фио.

14 декабря 2018 года ответчики, действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей, приняли на себя нотариально удостоверенное обязательство освободить и сдать в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в установленном порядке.

20 мая 2021 года истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение (л.д.22).

Согласно Акту от 01 июня 2021 года ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении (л.д.23,24).

Ответчик в ходе судебного разбирательства утверждал, что право пользования спорным жилым помещением за ним сохраняется на весь срок службы, между тем, такое утверждение является необоснованным, исходя из обстоятельств дела, подписанных соглашений и данных по ним обязательств.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ответчику Подгородецкому В.Б. по его выбору предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в обеспечение его жилым помещением, у ответчиков имеется жилое помещение пригодное для проживания, у ответчиков отсутствуют правовые основания для владения и пользования служебным жилым помещением, право на занятие спорного жилого помещения утрачено, ответчики обязаны освободить жилое помещение. Ответчики добровольно квартиру освободить отказываются, что нарушает права собственника.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, а добровольно они данное помещение не освобождают, что не оспаривалось Подгородецким В.Б. в ходе судебного разбирательства, имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчиков из спорной квартиры.

Доводы ответчика о том, что квартира приобретена им без отделки, и в виду отсутствия свободного времени и денежных средств и он не имел возможности в течение установленного срока подготовить приобретенную квартиру к проживанию, суд отклоняет, поскольку Подгородецким В.Б. самостоятельно избран вид обеспечения жилым помещением путем предоставления субсидии.

По этим же основаниям, суд отклоняет довод ответчика о нарушении прав его несовершеннолетних детей. Защита прав и интересов детей в силу пр. 1 ст. 64 СК РФ, возлагается на их родителей. В силу ст. 65 СК РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчики Подгородецкий Валерий Борисович, Подгородецкая Елена Михайловна, и совместно с ними их несовершеннолетние дети: фио фио, фио подлежат выселению из жилого помещения -квартиры № 350 в доме 11, корп. 1 по адрес в адрес.

Удовлетворяя требования, учитывая, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с Подгородецкого В.Б. и Подгородецкой Е.М. в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к Подгородецкому Валерию Борисовичу, Подгородецкой Елене Михайловне, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио о выселении, удовлетворить.

Признать Подгородецкого Валерия Борисовича, Подгородецкую Елену Михайловну, несовершеннолетних фио, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 350 в доме 11, корп. 1 по адрес в адрес.

Выселить Подгородецкого Валерия Борисовича, Подгородецкую Елену Михайловну, несовершеннолетних фио, фио из квартиры № 350 в доме 11, корп. 1 по адрес в адрес.

Взыскать с Подгородецкому Валерию Борисовичу, Подгородецкой Елене Михайловне в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2022 года