Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2020 ~ М-289/2020 от 06.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 г.                  г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Новомосковского городского суда Тульской области, временно исполняющей обязанности судьи Веневского районного суда Тульской области Рудник И.И.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гурьянова А.С., Гурьянова а.А. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1992 г. ФИО1 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под гараж, на котором ФИО1 в 1996 году построил гараж.

Согласно технического плана на нежилое здание – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 1, материалы наружных стен здания – кирпичные, год постройки – 1996, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно прилагаемой схемы расположения гаража на земельном участке с кадастровым номером № площадь застройки гаража (по наружному обмеру) составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены полевые работы, связанные со съемкой существующих контуров ограждений и объектов искусственного происхождения, а также ландшафтные изменения местности, в результате которых было установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м расположен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, а земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В настоящее время кооператив № не существует в качестве юридического лица.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследственные права к имуществу ФИО1 были оформлены ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

При жизни свои права на гараж и земельный участок в установленном законом порядке ФИО3 и ФИО2 не зарегистрировали.

Наследниками после смерти ФИО2 являются Гурьянов А.С. и Гурьянов А.А.

В связи с тем, что при жизни свои права на гараж и земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали, а также поскольку в свидетельстве о праве собственности пользования и владения на землю указана только фамилия ФИО14, оформление наследственных прав во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на объект недвижимости - гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, общей площадью <данные изъяты> кв.м, материалы наружных стен здания – кирпичные, год постройки – 1996, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истцы Гурьянов А.С., Гурьянов А.А., представитель истца Гурьянова А.С. по доверенности Семенова Н.Г. не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, третьи лица Шаляпин С.Н., Бабанов В.В., нотариус Веневского нотариального округа Тульской области Золотцева Л.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1, на основании постановления главы администрации г. Венева № от 12.10.1992, предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.

На выделенном земельном участке ФИО1 возведен гараж. Однако, право собственности на вышеуказанное строение им не зарегистрировано.

Из технического плана здания, составленного по состоянию на 17.02.2020, следует, что гараж возведен в 1996 году, общая площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты поворотных:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража с 1996 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Таким образом, совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что строительство ФИО1 гаража на отведенном земельном участке соответствовало требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В., следует, что наследниками первой очереди по закону являются супруга - ФИО2 сыновья – Гурьянов А.С., Гурьянов А.А..

Гурьянов А.А. и Гурьянов А.С. отказались от наследственных прав к имуществу ФИО1 в пользу матери – ФИО2

Наследником, принявшим в установленные законом сроки, наследство после смерти ФИО1 является супруга – ФИО2 в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В., следует, что наследниками по закону являются сын – Гурьянов А.С., внук - Гурьянов А.А., в связи с чем им было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную сумму страховой пенсии по старости в сумме 15652 рублей 75 копеек, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на спорный гараж, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по делу достоверно установлено, что указанный объект недвижимости был правомерно возведен наследодателем, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный гараж не может являться основанием для утраты его наследниками права на оформление своих наследственных прав.

Разрешая исковые требования Гурьянова А.С., Гурьянова А.А. о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1 на праве постоянного пользования под гараж, поставлен на кадастровый учет 12.12.1992, ему присвоен кадастровый номер №.

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены полевые работы, связанные со съемкой существующих контуров ограждений и объектов искусственного происхождения, а также ландшафтные изменения местности, в результате которых было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м имеет следующие координаты поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

Кроме того, судом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельный максимальный размер площади участков, установленный решением Районного совета МО «Веневский район Тульской области» № 12/71 от 16.12.2002 «Об установлении норм предоставления земельных участков» размер земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории МО Веневский район – 50 кв.м.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на указанный земельный участок.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что, за истцами признано право общей долевой собственности на гараж, который расположен на спорном земельном участке, следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ним переходит право на приобретение в собственности данного земельного участка.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Гурьянова А.С., Гурьянова А.А. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гурьяновым А.С., Гурьяновым А.А. право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на объект недвижимости - гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, общей площадью <данные изъяты> кв.м, материалы наружных стен здания – кирпичные, год постройки – 1996, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Гурьяновым А.С., Гурьяновым А.А. право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий